拆迁房屋，在离婚时怎么分割

一、拆迁房屋，在离婚时怎么分割

拆迁房屋分割需区分情况：

若拆迁房屋是一方婚前财产，婚后拆迁所得补偿等仍属其个人财产，离婚时不参与分割。

若是夫妻共同房产拆迁，补偿款等一般按夫妻共同财产处理。首先看双方有无关于房屋及补偿的约定，有约定从约定。无约定的，考虑房屋来源、双方对房屋贡献等因素。若一方对房屋出资多、居住时间长等，在分割时可适当多分。补偿方式有货币补偿、产权调换等。货币补偿款可直接分割；产权调换房屋，可能需综合评估房屋价值及双方需求等，确定一方取得房屋并给予另一方相应补偿。具体分割方式可协商，协商不成可通过诉讼由法院判定。

二、离婚时拆迁房屋补偿款咋分

离婚时拆迁房屋补偿款的分割需视具体情况而定。若该房屋为夫妻一方的婚前个人财产，那么拆迁补偿款一般归其个人所有。若房屋是夫妻共同财产，拆迁补偿款原则上由双方平分。

判断房屋性质很关键。比如婚后购买且登记在双方名下，或婚后一方以个人财产购买但约定为共同财产等，都属共同财产。分割时，先确定房屋价值，再考虑补偿方式，如货币补偿或产权调换。若选择产权调换，涉及安置房屋归属等问题也需协商确定。协商不成可诉至法院，由法院根据房屋来源、双方对房屋贡献等因素综合判定补偿款分配比例，以确保公平合理。

三、离婚时农村房屋拆迁补偿咋算

农村房屋拆迁补偿的计算较为复杂。首先要明确房屋性质，是夫妻共同财产还是一方婚前财产。

若为夫妻共同财产，拆迁补偿款通常会根据房屋面积、重置成本等计算。一般会按照房屋实际价值进行分割，比如评估房屋价值后，夫妻双方各得相应比例。

若涉及宅基地，因宅基地具有一定福利属性，可能会综合考虑人口因素等。比如按人口给予一定安置面积，该部分对应的价值也会参与分配。

此外，拆迁奖励、过渡安置费等，若发生在婚姻关系存续期间，也可能作为夫妻共同财产进行分割。具体计算要依据当地拆迁政策及实际情况，通过评估、核算等确定最终补偿数额及分配方式，建议咨询专业拆迁机构及律师，以确保权益最大化。

在拆迁房屋分割这个复杂的问题中，我们了解到婚前财产拆迁所得及夫妻共同房产拆迁的不同处理方式。当涉及到具体的拆迁房屋分割问题时，除了上述提到的情况，还有一些细节需要关注。比如，在确定房屋价值评估时，如何选择专业且公正的评估机构。又或者，如果一方对房屋补偿款的分配有异议，在诉讼过程中需要准备哪些有力的证据来支持自己的诉求。这些拓展问题都与拆迁房屋分割紧密相关。如果你对拆迁房屋分割还有其他疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。