中介合同怎么算违约

一、中介合同怎么算违约

中介合同中，以下情形通常算违约：

中介方违约：未按约定提供真实、全面的信息，如隐瞒重要交易信息、虚假陈述房屋情况；未履行应尽的中介服务义务，如未积极促成交易、未协助办理相关手续等；泄露委托方隐私或商业秘密。

委托方违约：在中介已促成交易的情况下，绕过中介私下与交易对方签订合同；不按约定支付中介报酬；未如实向中介提供相关资料和信息，影响中介服务开展。

当一方出现上述违约行为，另一方可要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

二、中介合同违约有哪些情形认定

中介合同违约情形主要有：一是中介未依约提供服务，如未促成合同订立却收取报酬，或未全面、适当履行报告、协助等义务。二是故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益。三是泄露或不当使用委托人商业秘密等重要信息。四是委托人未按约定支付报酬等费用，构成违约。五是委托人利用中介提供服务，绕开中介与相对人订立合同。若发生中介合同违约，受损方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。具体责任承担需依合同约定及实际损失情况确定，必要时可通过诉讼或仲裁解决纠纷，维护自身合法权益。

三、中介合同违约后如何承担违约责任

中介合同违约，违约方需承担违约责任。若合同有明确约定违约责任承担方式，依约履行。比如约定违约金数额或计算方法，违约方就需按此支付违约金。

若未约定，受损方可主张违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

此外，若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等欺诈行为，导致委托人受损，应承担赔偿责任。总之，违约方要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，具体依合同及实际情况确定。

当我们探讨中介合同中的违约情形时，要清楚无论是中介方还是委托方，违约行为都会带来一系列后果。若一方违约，另一方除了要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任外，还可能面临复杂的法律纠纷处理过程。比如，在赔偿损失方面，具体的赔偿范围和金额该如何确定？又比如，若违约方不履行继续履行的责任，守约方该通过怎样的法律途径来保障自身权益？如果您对中介合同违约相关的具体法律问题还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。