工程没做完如何终止合同

一、工程没做完如何终止合同

工程未完工终止合同，有以下途径：

协商一致解除：发承包双方可就提前终止合同事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议，明确解除时间、已完工程结算、退场安排等内容。

行使法定解除权：若对方存在根本违约行为，如明确表示不履行主要债务、迟延履行且经催告合理期限仍未履行等，守约方可通知违约方解除合同，合同自通知到达对方时解除。

依据约定解除：若合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方或双方可按约定解除合同。

无论哪种方式，均需妥善处理后续事宜，如工程验收、结算、支付、资料交接等，避免纠纷。

二、工程未完工终止合同要遵循啥规定

工程未完工终止合同，首先需依合同约定处理。若合同有关于终止情形及程序的明确条款，应按其执行。

若无约定，一般遵循以下规定：双方应协商一致，确定工程已完部分的价款结算方式及支付时间，妥善处理已购材料、设备等的归属及费用承担。若一方擅自终止合同构成违约，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失。对于因终止合同导致的工程质量问题、安全隐患等，违约方也需负责解决或承担相应费用。同时，终止合同后，双方应办理相关工程交接手续，妥善保管工程资料等，以避免后续纠纷。

三、工程未完工终止合同如何承担违约责任

工程未完工终止合同，违约方需承担相应违约责任。首先，若合同有约定违约金，违约方应按约定支付违约金。其次，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。比如已投入的工程成本、预期利润等。

对于施工方而言，若擅自终止合同，发包方有权不支付已完工程对应款项，施工方还可能需返还已收取的预付款等，并承担工期延误给发包方造成的额外损失。若发包方无故终止合同，施工方除有权要求支付已完工程价款外，还可要求赔偿停工、窝工等损失。总之，违约方应依合同约定及法律规定，对因其终止合同给对方造成的损害承担赔偿责任，以维护合同的严肃性和双方合法权益。

当面临工程未完工终止合同的情况时，选择合适的途径并妥善处理后续事宜至关重要。比如在协商一致解除合同后，双方对于已完工程结算的标准若有分歧该如何解决？在行使法定解除权时，如果违约方对解除通知有异议，又该通过什么程序来确定解除的效力？还有依据约定解除合同，若约定的解除条件存在模糊地带，该如何准确判断条件是否成就？这些都是可能遇到的复杂问题。若你在工程未完工终止合同的过程中，对这些方面存在疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。