假离婚共同房产怎么判

一、假离婚共同房产怎么判

在假离婚这一特殊情形下，共同房产的判决依据具体情况而定。

其一，倘若双方已作出明确的财产约定，对房产的归属等相关事宜予以明确规定，那么就应严格按照此约定来进行判决。

其二，若未作约定，通常会综合多方面因素来判断。

比如购房时的出资情况，谁出的钱更多，这能反映出其在房产购置中的投入程度；

还有婚姻存续期间对房产的贡献，是否对房产进行了维修、保养等工作。

倘若双方都出资购房，且在婚姻关系存续期间都对房产有过贡献，那么一般会认定该房产为夫妻共同财产，在离婚时应平均分割。

需要注意的是，“假离婚”在法律层面是不被认可的，一旦出现纠纷，法院会依据真实的法律关系和相关证据来作出判决。

因此，为避免此类纠纷的发生，夫妻在处理房产等重大财产问题时，务必谨慎行事，最好通过合法的方式进行约定和处理。

二、假离婚后共同房产分割有啥依据

假离婚后共同房产分割，关键看房产的取得时间及双方约定。

若房产是在夫妻关系存续期间购买，一般属于夫妻共同财产。即便假离婚，在法律上婚姻关系解除，财产分割应依法律规定。首先看双方有无关于该房产分割的书面协议，有协议依协议处理。若无协议，法院通常会根据房产出资情况、双方对家庭贡献等因素综合判定。比如双方均有出资且贡献相当，可能会均等分割；若一方出资多或对家庭付出多，可能会适当多分。但要注意，“假离婚”的说法在法律上不被认可，双方已解除婚姻关系，财产分割按离婚后的规则执行。所以在涉及房产分割等问题时，需谨慎对待，留存好相关证据，以保障自身合法权益。

三、假离婚后房产分割的法律依据是什么

“假离婚”在法律上不存在，只要办理了离婚登记，婚姻关系即解除。离婚时房产分割的法律依据主要如下：若房产为夫妻共同财产，一般均等分割。这依据《民法典》婚姻家庭编中夫妻在婚姻关系存续期间所得财产为共同财产的规定。照顾子女、女方和无过错方权益。比如一方抚养子女较多，或另一方存在过错，分割房产时可适当多分。依房产的具体情况处理。如双方对房屋价值及归属协商一致，按协议处理；协商不成，法院可判决房屋归一方所有，给予另一方相应补偿等。特殊情形，如婚前一方付首付婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时由双方协议处理，协议不成，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分由登记方对另一方进行补偿。

在假离婚这一情形下，共同房产分割依据具体情况判断。若双方有财产约定就依约定判决；没约定则综合购房出资、婚姻存续期对房产的贡献等因素。比如双方都出资且有贡献，一般认定为共同财产平均分割。但“假离婚”法律不认可，法院依真实法律关系和证据判决。那么假离婚后房产过户等手续有啥特殊规定呢？万一一方反悔不配合分割房产又该怎么办？这些问题关乎切身利益。若您还有相关困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。