房产结婚后一起还贷是共同财产吗

一、房产结婚后一起还贷是共同财产吗

一方婚前全款买且登记在个人名下的房产，是其个人财产。不过婚后共同还贷及对应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时得房方要补偿对方。

双方婚前共同出资且登记在两人名下的房产，婚后共同还贷，这是夫妻共同财产，按共同共有处理。

婚后双方共同出资购买并还贷的房产，无论登记在谁名下，都是夫妻共同财产。离婚时按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割。

二、婚后共同还房贷的房产如何界定产权

婚后共同还房贷的房产产权界定如下：

首先，该房产一般认定为夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，双方共同还贷部分及对应的房屋增值部分，另一方有权主张补偿。

具体计算方式为：补偿款=共同还贷本息×（房屋现值÷购房总价款）。

若一方能证明其婚前支付的购房款，该部分可认定为其个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍需进行补偿分割。

例如，婚前一方付首付30万，贷款70万买房，婚后双方共同还贷20万，房屋现值200万。则共同还贷补偿款=20万×（200万÷100万）=40万。

产权登记可依双方意愿，无论登记在一方或双方名下，均不影响其共同财产性质及补偿分割原则。

三、婚后共同还贷房产离婚时产权咋定

婚后共同还贷房产离婚时产权认定如下：

首先，该房产若登记在双方名下，一般按夫妻共同财产处理。若登记在一方名下，产权归属有多种情况。

根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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