房屋还贷期间离婚如何分割
房屋还贷期间离婚分割方式分情况而定。若房屋为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房屋是婚后夫妻双方共同购买并还贷，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商房屋归属，取得房屋一方给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、房屋还贷中离婚房产分割有啥规定
对于房屋还贷中离婚房产的分割，有以下规定：若房屋是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典婚姻家庭编相关原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若房屋是婚后购买且共同还贷，则属于夫妻共同财产，一般均等分割，未偿还的贷款作为共同债务共同承担。
三、房屋还贷中离婚房产增值咋算呢
在房屋还贷中离婚时，房产增值部分的计算方式如下：
首先确定房产的购买成本，包括首付及已还贷款本金部分。然后计算离婚时房产的市场价值。
增值部分的计算公式大致为：增值部分=离婚时房产市场价值-（购买成本+未还贷款利息）。
举个例子，若购房时首付30万，贷款70万，已还本金10万，利息15万，离婚时房产市值150万。那么购买成本是40万（30万首付+10万已还本金），未还贷款利息15万，增值部分就是150万-（40万+15万）=95万。但具体计算还可能因房产取得方式、双方对房产贡献等因素有所不同，需综合判断。
在房屋还贷期间离婚分割的情况确实较为复杂。除了上述提到的两种常见分割方式外，还有一些细节需要注意。比如，若一方在婚姻存续期间私自将房屋抵押或出售，这种行为是否有效？以及离婚后，未取得房屋产权的一方是否有居住权等问题。如果你对房屋还贷期间离婚分割的具体方式，或者相关的细节问题仍有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为你提供更精准、详细的解答，帮你理清法律关系，维护自身权益。
