专业律师化解车位管理费纠纷，维护业主合法权益

在湖北武汉的法律界，有这样一位深耕民事、行政领域的专业律师——袁苏，他是湖北诚明（江汉）律师事务所的合伙人，同时也是湖北省律协政府法律顾问专委会成员和武汉市律师协会委员。执业至今，袁苏律师累计承办案件已逾56件，其中民事、行政领域相关案件就有五十余件，特别是在合同类、建设工程类案件方面，有着丰富的经验和深厚的实务积淀。

2021年初，王XX与X小区开发商B公司达成合意，购置了该小区400个车位的合法使用权。同年2月，小区业主委员会与C物业公司签订《物业服务合同》，约定C公司为小区提供物业服务，并享有向车位使用权人收取车位管理费的权利。然而，到了2025年，物业服务合同履行期限届满，C公司办理退场手续后，却以王XX拖欠车位管理费为由，向XX区人民法院提起诉讼，要求王XX支付2021年至2025年期间拖欠的管理费，合计25万元。

袁苏律师接手此案后，高度负责。他通过细致梳理案件材料、与委托人充分沟通核实细节，精准地确定了本案的核心争议焦点——C公司主张的车位管理费是否因自身存在违约行为而应当相应扣减。为了有力地抗辩原告诉请并追究其违约责任，袁苏律师制定了“抗辩+反诉”的双重办案策略。

一方面，他针对C公司的本诉诉请进行了针对性抗辩；另一方面，他全面搜集C公司物业服务期间的违约证据，包括车位被侵占的现场记录、沟通凭证、车位锁损坏鉴定及相关佐证等，并依法向法院提起反诉，要求C公司就其违约行为赔偿王XX各项经济损失共计40万元。

庭审中，袁苏律师展现出了其专业、严谨的一面。他条理清晰地举证质证，着重强调C公司在履行物业服务合同期间，未严格履行车位管理核心义务。这导致王XX合法享有使用权的400个车位长期被其他业主违规占用，王XX多次反馈却未果，之后王XX自行购置车位锁加强管控，还遭到了C公司工作人员的故意破坏。袁苏律师指出，C公司的这些行为已构成根本违约，理应承担相应责任。

庭审结束后，在袁苏律师专业且有力的辩护下，双方当事人进行了友好协商，最终达成了和解协议。协议约定，王XX无需按C公司诉请支付25万元车位管理费，仅需支付16万元即可了结本案纠纷。这一结果既降低了委托人的经济负担，也高效化解了双方长期积累的矛盾。

袁苏律师始终秉持着“忠诚维护当事人合法权益，权责对等，受人之托忠人之事，最大化维护委托人合法权益，兼顾程序正义与实体正义”的执业理念。他在这起案件中的出色表现，不仅体现了他深厚的法律专业知识和丰富的办案经验，更彰显了他对当事人高度负责的态度，为法律行业树立了良好的榜样。