转租合同无效属于诈骗么

一、转租合同无效属于诈骗么

转租合同无效不一定构成诈骗。

合同无效通常是因合同违反法律、行政法规的强制性规定，或存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形。比如转租未经出租人同意且不符合法定转租条件，合同可能无效，但这只是民事层面的问题。

而诈骗是以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。若转租方在转租时故意隐瞒无转租权的事实，收取租金后消失不见或挥霍租金导致无法退还，且数额达到诈骗罪的立案标准，则可能构成诈骗。

若只是合同无效，当事人可通过民事诉讼主张返还租金、赔偿损失等；若涉嫌诈骗，应向公安机关报案。

二、转租合同无效要担什么责任

转租合同无效，相关责任如下：

返还财产。依据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。即转租人要返还次承租人已付租金，次承租人要返还租赁物。

过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若转租人未经出租人同意擅自转租致合同无效，转租人有过错，需赔偿次承租人损失，如装修费用、搬迁费用等；若次承租人明知转租未经同意仍承租，双方都有过错，按各自过错比例分担损失。

三、转租需经出租人同意吗

转租一般需经出租人同意。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。若承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。

同时，若出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。所以，为避免法律风险和纠纷，建议转租前取得出租人的书面同意。

在探讨转租合同无效属于诈骗么这个问题时，我们还需了解与之相关的其他要点。当转租合同被判定无效后，涉及到的财产返还问题是大家比较关注的。比如，承租人已支付的租金、押金等，应该如何要求返还，返还的具体流程和方式是怎样的。另外，若因合同无效给一方造成了损失，责任该如何认定和承担。如果您在遇到转租合同无效的情况时，对是否构成诈骗以及后续的财产返还、损失赔偿等问题存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为您详细解答。