离婚未分割房产的房屋归属如何确定

一、离婚未分割房产的房屋归属如何确定

离婚时未分割房产的归属确定如下：首先看双方有无关于房产归属的书面约定。若有，依约定确定归属。

若无约定，对于夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或婚前双方共同出资购买、建造的房屋，一般认定为夫妻共同财产。但要考虑双方对房屋的贡献大小等因素。

如果是一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，一般认定为夫妻共同财产。

若房产是一方的婚前财产，或一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等专属一方的财产，则归该方所有。总之，需综合具体情况，依据法律规定及相关证据来判定房屋归属。

二、离婚未分割房产的分割时效是多久

离婚未分割房产的分割时效需分情况确定。若离婚时未对房产进行分割，后续要求分割不受诉讼时效限制，随时可向法院起诉请求分割。

若离婚后一方发现另一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，自发现之日起三年内可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

若夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提起诉讼。

三、离婚未分割房产的时效限制是什么

离婚时未分割房产，适用不同的时效规定。若离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方发现后请求再次分割，诉讼时效为三年，自发现之日起计算。

若离婚协议中未涉及房产分割，双方就该房产分割问题发生争议，不受诉讼时效限制，可随时向法院起诉要求分割。因为夫妻共同财产在未分割前处于共有状态，这种物权的共有状态不因时间推移而改变。

在探讨离婚未分割房产的房屋归属如何确定时，还有一些相关问题值得关注。比如，若离婚后一方擅自对未分割房产进行处分，另一方该如何维护自身权益。另外，对于离婚时尚未取得完全产权的未分割房产，其归属确定又有特殊规则。这些情况在实际生活中并不少见，若处理不当会引发诸多纠纷。如果您在离婚未分割房产的房屋归属确定上存在疑问，或是遇到上述相关复杂问题，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准解答与实用建议。