离婚办房本都需什么手续

一、离婚办房本都需什么手续

离婚后办理房本手续分两种情况。

协议离婚的，首先要准备好离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料。然后双方共同前往当地不动产登记中心申请办理房产过户。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理析产登记，将房产过户到归属方名下。

诉讼离婚的，需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。若对方不配合，可凭借生效法律文书，单方面到不动产登记中心申请办理过户。一般需先对房产进行析产，再办理过户登记。办理过程中，可能还需缴纳一定的税费等费用。整个流程要严格按不动产登记中心要求操作，确保手续完备。

二、离婚后办房本需哪些法律手续

离婚后办房本，根据离婚方式不同手续有别。

协议离婚，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理。离婚协议中应明确房产归属，若需对方配合办理而遭拒，可向法院起诉要求其履行。

诉讼离婚，一方凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理。若判决书或调解书已明确房产归属，登记中心会依据文书内容办理产权变更。

办理时，可能还需缴纳相关税费，如契税等，具体依当地政策而定。

三、离婚后房产过户需哪些法律手续

离婚后房产过户分两种情况。协议离婚的，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到当地房产交易中心办理。离婚协议书应明确房产归属，若未公证，交易中心可能要求对协议书进行公证。

诉讼离婚的，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，单方面到房产交易中心申请过户。法院文书具有强制执行力，无需对方配合。

办理时，先到税务部门办理免税手续，之后到不动产登记机构填写申请表、提交材料，经审核通过后缴纳登记费等费用，完成过户。

在探讨离婚办房本都需什么手续时，其实还有一些相关要点值得关注。比如，若房产涉及贷款未还清的情况，在办理房本变更时，银行的相关手续及规定是怎样的，这可能影响整个办理流程。另外，办理房本过程中可能产生的费用问题也不容忽视，像契税、印花税等费用的缴纳标准和情况。如果您在离婚办房本的过程中，对贷款处理、费用缴纳等相关手续存在疑问，或者还想进一步了解更详细的信息，不要错过获取帮助的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为您答疑解惑。