双方离婚有房产怎么分配

一、双方离婚有房产怎么分配

双方离婚时房产分配需依据具体情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，该房产仍归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，需给予另一方补偿。

若是婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方也可协商分割，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外，若房产存在父母出资情况，需结合出资性质等因素综合判断。

二、离婚房产分割需遵循哪些法律原则

离婚房产分割需遵循以下法律原则：

男女平等原则：夫妻双方对共同房产有平等的所有权和处理权，分割时一般均等分配。

照顾子女和女方权益原则：分割房产时，优先考虑子女的生活和教育需求，适当照顾女方权益。

有利生产、方便生活原则：分割应保障房产效用、性能和经济价值，不损害其使用价值。

不得损害国家、集体和他人利益原则：不能将属于国家、集体和他人的财产当作夫妻共同房产分割。

尊重当事人意愿原则：双方对房产分割有约定且不违法的，按约定处理。

三、离婚房产分割需参考哪些法律规定

离婚房产分割主要参考《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。此外，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持，购买该房屋时的出资可作为债权处理。

在探讨双方离婚有房产怎么分配的问题时，除了房产本身的分配，还有一些相关问题值得关注。比如房产分配后可能涉及的过户手续问题，不同情况的过户流程和所需材料都有所不同。另外，若房产是贷款购买，离婚后剩余贷款的承担和还款方式也需要妥善处理。这些后续问题处理不当，可能会带来不必要的麻烦。如果您在离婚房产分配及相关后续问题上还有疑问，想了解更详细准确的信息，别错过获取专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。