离婚案件期房如何分割

一、离婚案件期房如何分割

离婚分割期房，需先明确房屋归属。若期房为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

若期房是婚后购买，无论登记在哪方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若双方都想要房屋，可竞价取得；若一方想要另一方不想要，可由获得房屋一方给予对方相应补偿；若双方都不想要，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

二、离婚期房未交房如何分割

离婚时，期房未交房分割方式如下：若期房为夫妻共同财产，双方可协商分割，如一方得房并给予另一方补偿。协商不成，法院一般按以下原则处理：若双方都要房，可竞价取得；若一方要房，按评估价给予另一方相应补偿；若双方都不要房，可申请拍卖，对所得价款进行分割。

若期房是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚未交房期房权属如何认定

离婚时未交房期房权属认定需分情况。若期房是一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该期房一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若期房是夫妻婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时应按共同财产进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

当讨论离婚案件期房如何分割时，除了期房本身的分割问题，还有一些紧密相关的问题值得关注。比如期房分割后，后续的房贷偿还责任如何划分，是由一方继续承担，还是双方按一定比例分担。另外，若期房在分割后进行出售，产生的增值部分又该如何分配。这些问题都与离婚案件期房分割密切相关。如果您在离婚案件期房分割以及相关后续问题上存在疑问，或者对具体的分割方式和法律规定不太清楚，不要错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。