房贷还没还清要离婚怎么办理

一、房贷还没还清要离婚怎么办理

房贷未还清时办理离婚，需区分协议离婚和诉讼离婚。

若协议离婚，夫妻双方应就房产归属、剩余房贷偿还等事宜协商一致，签订离婚协议书。在协议书中明确房产归一方所有，由该方继续偿还房贷，同时给予另一方相应补偿。之后，携带相关材料到婚姻登记机关办理离婚登记。

若诉讼离婚，法院会根据实际情况进行判决。一般会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素确定房产归属。获得房产的一方需承担剩余房贷，并对另一方进行合理补偿。拿到法院生效判决后，双方按判决执行。需注意，未还清房贷的房产过户通常需先征得贷款银行同意。

二、离婚时房贷未还清房子怎么分

离婚时房贷未还清，房子分割需区分不同情况。若为一方婚前以个人财产支付首付并贷款买房，婚后共同还贷，不动产登记于首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若为婚后夫妻共同贷款买房，属夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会将房屋判归一方，获得房屋一方继续还贷，并给予另一方相应补偿。

三、离婚时房贷未清房子怎么分

离婚时房贷未清，房子分割需区分不同情况。若房子为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房子一般归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后夫妻共同购买，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。双方可协商房子归属，取得房屋一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决，一般会考虑双方对房屋的贡献等因素。补偿数额可按共同还贷部分占总房款比例，结合房屋增值情况计算。

当面临房贷还没还清要离婚怎么办理的问题时，除了办理流程，还有一些相关问题值得关注。比如离婚后房贷的还款责任如何重新划分，是由一方继续承担，还是双方按一定比例分担。另外，房产增值部分在离婚时又该如何分配，这也是很多人关心的。这些问题处理不当，可能会在日后引发新的纠纷。如果你在处理离婚房贷问题时，对还款责任划分、房产增值分配等方面存在疑惑，不要让难题困扰自己。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。