债务人卖掉房产债权人该咋办

一、债务人卖掉房产债权人该咋办

债务人卖掉房产，债权人可按以下方式处理：若该转让行为发生在债务产生后，且债务人以明显不合理低价转让房产，影响债权人债权实现，同时受让人知晓该情形，债权人可依《民法典》规定，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院请求撤销债务人的转让行为。若转让行为发生在债务产生前，或虽在债务产生后但不存在以明显不合理低价转让等损害债权的情形，债权人一般不能撤销转让。不过，债权人仍可要求债务人以转让房产所得价款偿还债务；若债务人拒绝，债权人可向法院起诉，获得胜诉判决后申请强制执行债务人的其他财产。

二、债务人卖掉房产债权人能撤销交易吗

债务人卖掉房产，债权人不一定能撤销交易。若债务人以明显不合理低价转让房产，影响债权人债权实现，且受让人知道该情形，债权人可依《民法典》第五百三十八条、第五百三十九条，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院起诉撤销交易。

若交易价格合理，且无其他损害债权人利益的情形，一般不能撤销。此外，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

三、债务人低价卖房债权人能撤销吗

债务人低价卖房，债权人在符合一定条件时能撤销。根据《民法典》规定，债务人以明显不合理的低价转让财产，影响债权人的债权实现，且债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

判断“明显不合理的低价”，一般可参照交易当地一般经营者的判断，并结合交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可视为明显不合理的低价。债权人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使的，撤销权消灭。

当探讨债务人卖掉房产债权人该咋办时，除了常见的应对方法，还有一些相关情况需关注。比如若债务人是以明显不合理的低价转让房产，对债权人造成损害，且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。另外，即使房产已卖出，若该房产是在债务形成之后恶意转移财产而出售，债权人也可通过法律途径追溯其责任。如果您在面对债务人卖房后不知如何维护自身权益，或是对撤销转让行为、追溯责任等方面存在疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队为您答疑解惑。