夫妻共同出钱买房产权归谁

一、夫妻共同出钱买房产权归谁

夫妻共同出钱买房，产权归属需分情况来看。

若在婚姻关系存续期间购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，双方对房屋享有平等的处理权。因为根据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，归夫妻共同所有。

若双方在婚前共同出资买房，需看房产登记情况。登记为双方名字，房屋为双方共有；登记在一方名下，双方有约定按约定处理，无约定时，一般会综合出资比例、购房目的等因素确定产权归属及份额。

若双方有书面财产约定，明确该房屋产权归属，则按约定处理。

二、夫妻共同买房产权一定归双方吗

夫妻共同买房，产权不一定归双方。一般情况下，婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的房产，即使只登记一方名字，也属于夫妻共同财产，双方共同共有产权。

但存在特殊情形，若双方有书面财产约定，明确该房产归一方所有，应按约定处理，产权归约定方。此外，若一方父母出资，登记在自己子女名下，根据法律规定，可视为对自己子女的赠与，产权可能归出资方子女。所以，判断夫妻共同买房产权归属，需结合购房资金来源、产权登记情况及双方约定等因素确定。

三、夫妻共同买房有例外产权归一方吗

夫妻共同买房存在产权归一方的例外情况。

其一，双方可签订书面协议约定该房产归一方所有，此协议对夫妻双方具有法律约束力。依据《民法典》，夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

其二，若一方能证明购房款完全来自其婚前个人财产，且登记在自己名下，司法实践中有可能认定为其个人财产。但需提供充分证据，如购房款支付流水等。

在探讨夫妻共同出钱买房产权归谁的问题时，还有一些相关情况值得关注。比如婚后若对该房产进行了重大修缮或增值，增值部分的权益分配如何界定；以及当夫妻关系破裂面临离婚时，这处共同出资购买的房产在分割上又有哪些特殊规定。这些都是与夫妻共同出钱买房产权问题紧密相连的。房产产权归属不仅关系到当下的权益，更可能影响未来的生活。若你对夫妻共同出钱买房产权归属的后续问题，或是涉及的法律细节存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。