同居期间如何分割房产

一、同居期间如何分割房产

同居期间分割房产，首先看双方有无协议约定。若有协议，按协议处理。

若无协议，需区分出资情况。若房产为一方出资且登记在其名下，通常归出资方所有；若双方共同出资购买，按出资比例分割。若不能确定出资比例，一般视为等额享有。

另外，若一方出资登记在对方名下，需考量双方的真实意思表示，若有证据证明是以结婚为目的的赠与，在未结婚情况下，出资方可能主张返还出资款或分割房产。

分割方式可协商，协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑出资、对房产贡献等因素进行裁判。

二、同居期间房产分割需注意什么

同居期间房产分割需注意以下几点：

确定产权归属：看房产登记情况，若登记在一方名下，一般先推定为登记方所有，但另一方能证明出资的，可按出资比例主张权益；若登记在双方名下，通常按共有财产处理。

保留出资证据：如购房合同、付款凭证等，以证明自己对房产的出资情况，这对分割房产时确定份额很关键。

区分出资性质：明确出资是借款、赠与还是共同购房出资。借款需返还，赠与一般不能要求返还，共同出资则按出资比例分割。

考虑贡献大小：除出资外，装修、偿还贷款等对房产增值有贡献的行为，也会在分割时被考虑。

协商与诉讼：能协商一致的，签订书面分割协议；协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

三、同居期间房产归属如何认定

同居期间房产归属认定，需区分不同情况。若双方共同出资购买，按出资比例确定份额，有约定的从约定；无约定且无法确定出资额的，视为等额享有。如一方出资登记在对方名下，若能证明出资是基于结婚目的，分手时可主张按共同共有分割；若不能证明，可能会被认定为赠与。

一方以个人财产购买且登记在自己名下，属个人财产；但在同居期间共同管理、使用产生的收益，一般认定为共同财产。同居期间一方受赠或继承的房产，通常归受赠或继承方个人所有。实践中认定需结合出资证明、购房合同、产权登记等证据。

当探讨同居期间如何分割房产时，除了核心的分割方式外，还有一些相关要点值得关注。比如房产分割后可能涉及的过户问题，若一方获得房产所有权，办理过户手续需要遵循怎样的流程和规定。另外，若同居期间购买房产有债务，像房贷等，分割房产后债务该如何分担也是关键。这些后续问题处理不当，很可能引发新的纠纷。要是你对同居期间房产分割后的过户、债务分担等相关问题存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律团队会为你提供详尽的解答与建议。