房屋损害是否属于专属管辖

一、房屋损害是否属于专属管辖

房屋损害纠纷一般不属于专属管辖。专属管辖是法律规定某些特殊类型案件必须由特定法院管辖。依据《民事诉讼法》，不动产纠纷专属不动产所在地法院管辖，这里的不动产纠纷主要指因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷。

房屋损害纠纷多是因侵权行为导致，本质上是债权纠纷，并非上述专属管辖所涉纠纷类型。通常适用一般地域管辖，由被告住所地或侵权行为地法院管辖；若涉及多个被告，多个法院均有管辖权。

二、房屋买卖合同纠纷是否专属管辖

房屋买卖合同纠纷一般不属于专属管辖，但涉及政策性房屋买卖合同纠纷除外。

依据《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。这里的不动产纠纷指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。而普通房屋买卖合同纠纷本质是债权纠纷，不属专属管辖范围，当事人可协议选择被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的法院管辖。

不过，政策性房屋如经济适用房等的买卖合同纠纷，按规定由不动产所在地法院专属管辖。

三、房屋买卖合同纠纷属专属管辖吗

房屋买卖合同纠纷一般不属于专属管辖，但涉及政策性房屋买卖的纠纷除外。

根据《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。这里的不动产纠纷指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。普通房屋买卖合同纠纷主要是债权纠纷，通常遵循合同纠纷管辖规则，由被告住所地或合同履行地法院管辖。

不过，政策性房屋买卖合同纠纷，如经济适用房、廉租房等，按规定适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。

在探讨房屋损害是否属于专属管辖之后，我们还需了解与之紧密相关的问题。若房屋损害属于专属管辖，那么其诉讼时效是多久呢？一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。另外，房屋损害赔偿的范围又如何确定呢？通常包括房屋修复费用、因房屋损害导致的其他经济损失等。如果你对房屋损害是否属于专属管辖以及相关的诉讼时效、赔偿范围等问题仍有疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。