一、律师介绍
俞雯律师在北京大成（南京）律师事务所担任合伙人一职，自2021年开始执业，执业证号为1320xxxxxxxxx1113，服务地区主要为南京，律所位于南京市鼓楼区集慧路18号联创科技大厦A座7-10楼。她拥有深厚的法学教育背景，本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后又在南京大学深造，取得国际法硕士学位。执业至今，俞雯律师累计承办案件已逾300件，其中成功办理房产纠纷相关案件100余件，尤其擅长房屋买卖合同纠纷案件，同时在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等领域也有所涉猎。她秉持着“受人之托，忠人之事”的执业理念，为当事人提供专业的法律服务。
二、主办案例
这是一起因房屋买卖合同引发的纠纷案件。再审申请人（原审被告）刘XX与被申请人（原审原告）薛XX、芮XX因房屋买卖产生争议。2023年6月20日，双方通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX以270万元总价购买薛XX、芮XX名下房屋，合同签订后刘XX支付了2万元定金，但6月25日刘XX反悔不再购买。薛XX、芮XX向法院起诉，要求解除合同并主张房屋总价20%即54万元的违约金，一审法院支持了原告全部诉讼请求。刘XX不服一审判决，委托俞雯律师申请再审。
再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键办案策略。首先，她指导并协助刘XX收集并提交了原审未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方薛XX及中介工作人员的录音，此录音用于证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。接着，基于新证据，俞雯律师向法庭提出两大核心主张：一是双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；二是合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。
在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行有力辩论。依据《民法典》相关规定，她明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。
南京市中级人民法院经再审审理，作出终审判决。法院认为刘XX提交的录音仅能反映协商过程，不足以证明双方已就解除合同及违约责任达成一致，刘XX单方停止履行合同义务的行为构成违约。法院确认合同中约定的54万元违约金有效，但指出该金额“明显过高”，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款的规定，当事人可以请求人民法院对违约金予以适当减少。最终判决维持原审关于合同解除的判项，变更原审违约金判决，将54万元大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，驳回薛XX、芮XX的其他诉讼请求。
在本案中，俞雯律师发挥了至关重要的作用。在一审败诉、刘XX面临54万元高额赔偿的不利局面下，她通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序，扭转了案件走向。她敏锐地意识到录音证据的重要性，指导当事人完成证据搜集与固定，为后续违约金的调整创造了条件。她精准运用《民法典》违约金调整规则，即便在法院认定己方违约的情况下，仍成功说服法官行使自由裁量权，将“天价违约金”从54万元降至5万元，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失，充分体现了依法维权的价值。
俞雯律师联系方式可在律图网台查询。
