房产赠与能私下收回吗

一、房产赠与能私下收回吗

房产赠与一般不能私下收回。根据《民法典》规定，赠与房产权利转移前，赠与人可行使任意撤销权，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。若房产已完成过户登记，权利已转移，通常不能任意撤销。

不过，存在法定撤销情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。撤销需通过法律途径，不能私下收回，撤销后可要求受赠人返还房产。

二、房产赠与未过户能收回吗

房产赠与未过户一般能收回。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房产的权利转移以过户登记为标志，未过户意味着产权仍归赠与人，此时赠与人可行使任意撤销权。

但存在例外情况，若赠与合同经过公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，赠与人不能随意撤销。若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，即便经过公证或具公益性质，赠与人也可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权收回房产。

三、房产赠与未过户可撤销吗

一般情况下，房产赠与未过户能撤销。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房产的权利转移以过户登记为标志，未过户则权利未转移，赠与人可行使任意撤销权。

但存在例外情形，若赠与合同经过公证，或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，赠与人不能任意撤销。此时，受赠人有权要求赠与人办理过户手续。若赠与人不履行，受赠人可通过法律途径要求其履行赠与义务。

在探讨房产赠与能私下收回吗这个问题时，除了直接的收回情况，还有一些相关联的问题值得关注。比如，若房产赠与已经完成过户，但受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形，赠与人虽不能私下收回，但可通过法律途径行使法定撤销权来收回房产。另外，若赠与合同中附义务，而受赠人不履行义务，赠与人也有相应的处理办法。要是你对房产赠与收回的法定程序、赠与合同附义务的具体规定等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。