双方离婚房产怎么给小孩

一、双方离婚房产怎么给小孩

双方离婚时想把房产给小孩，有两种常见方式。一是赠与。夫妻双方可签订赠与协议，明确将房产赠与小孩。若房产有贷款未还清，需征得贷款银行同意。之后携带相关材料到不动产登记机构办理过户手续，完成产权变更。二是在离婚协议中约定。在离婚协议里写明将房产归小孩所有，待能办理过户时及时办理。需注意，离婚协议经婚姻登记机关备案即生效，双方应按约定履行。若一方反悔，另一方可向法院起诉要求其履行协议。

二、离婚房产能否过户给未成年子女

离婚房产可以过户给未成年子女。我国法律并未禁止未成年人作为产权人登记。只要夫妻双方协商一致，就可将房产过户给未成年子女，该行为视为对子女的赠与。

办理过户时，需签订赠与协议，明确表示将房产赠与子女。由于未成年人是无民事或限制民事行为能力人，办理过户手续时，由其法定代理人（一般是父母）代为办理相关事宜。需注意，一旦完成过户，房产即属于子女，父母非为子女利益不得随意处分该房产。若日后父母因经济纠纷等原因被强制执行财产，已过户给子女的房产通常不在执行范围内。

三、离婚房产过户给未成年子女后可收回吗

离婚房产过户给未成年子女后一般不可收回。房产过户给子女视为赠与行为，且已完成产权变更登记。根据《民法典》规定，赠与财产的权利转移后，赠与人通常不得撤销赠与。

不过存在特殊情形可撤销，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，对赠与人有扶养义务而不履行，或不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

在探讨双方离婚房产怎么给小孩这一问题时，除了直接的房产过户，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如房产过户给小孩后，后续的管理和维护问题，如果小孩未成年，谁来负责这些事务；另外，房产给小孩后，在小孩成年前，父母是否还能对该房产进行有限度的使用和处置。这些都是在将离婚房产给小孩过程中可能会遇到的拓展问题。要是你在将离婚房产给小孩的具体操作、相关权益保障等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为你答疑解惑。