卖房隐瞒死过人已过户该咋办

一、卖房隐瞒死过人已过户该咋办

若卖方卖房时隐瞒房屋内死过人的情况且已完成过户，买方可视情况采取以下措施。

从法律角度，若当地有相关风俗，“凶宅”情况会对房屋价值和交易意愿产生重大影响，卖方隐瞒此信息可能构成欺诈。买方首先可与卖方协商，要求补偿差价或解除合同退还房款。若协商无果，买方可以欺诈为由向法院提起诉讼。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若法院认定欺诈成立，合同可能被撤销，卖方需返还房款并承担相应赔偿责任。不过，能否胜诉需结合当地风俗、具体证据等情况判断。

二、卖房隐瞒死过人已过户能维权吗

卖房隐瞒死过人已过户，买方通常能维权。在房屋买卖中，卖方有义务如实披露房屋相关重要信息。若房屋内发生过非正常死亡事件，这属于影响房屋交易价值的重大信息，卖方隐瞒构成欺诈。

根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以买方可以向法院或仲裁机构请求撤销房屋买卖合同。合同撤销后，卖方应返还购房款，买方返还房屋。若买方因此有损失，还可要求卖方赔偿。不过若是自然死亡等情况，各地认定标准不同，需结合实际判断能否维权。

三、卖房隐瞒死过人过户后能索赔吗

若卖房时隐瞒房屋内死过人情况，过户后买方通常能索赔。在房屋买卖中，卖方有如实告知房屋重要信息的义务，屋内死过人这类“凶宅”信息虽不影响房屋物理属性，但可能影响买方心理及房屋市场价值，属于重要信息。

若卖方故意隐瞒，构成欺诈。依据《民法典》，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，买方可以要求卖方返还购房款并赔偿损失；买方也可选择不撤销合同，基于卖方违约，要求其承担赔偿责任，赔偿因欺诈行为给买方造成的差价损失等。

当遇到卖房隐瞒死过人已过户该咋办的情况，除了考虑当前已过户的状况，还有一些相关问题值得关注。比如，若买家发现此情况后想要解除合同，是否能成功解除以及解除合同后双方的责任和义务如何界定。另外，若不解除合同，买家是否可以要求卖家给予一定的经济补偿。这些都是与卖房隐瞒死过人已过户紧密相关的问题。如果你在这方面存在疑问，或者对后续处理流程、权益保障等还有不清楚的地方，别让疑惑困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为你详细解答。