婚前赠予房产属于夫妻共同财产吗

一、婚前赠予房产属于夫妻共同财产吗

婚前赠予房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。若赠予明确是给一方的，该房产应认定为受赠方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。比如赠予合同中写明仅赠予一方。

若赠予时未明确表示是给一方，且房产登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下的行为可视为赠予人有将房产作为夫妻共同财产的意思表示。

判断婚前赠予房产性质，关键看赠予的意思表示以及产权登记情况。

二、婚前赠予房产离婚时能要回吗

婚前赠予房产离婚时能否要回，需分情况判断。若房产已完成过户登记，产权转移至受赠方名下，一般不能要回，因为赠与行为已完成。但存在特殊情形，根据《民法典》规定，受赠方有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

若房产未过户，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外，赠与人可依据《民法典》规定撤销赠与，要回房产。

三、婚前房产离婚时如何分割

婚前房产离婚分割需分情况处理。若为一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属个人婚前财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。

若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚时按双方出资比例或约定分割；若登记在一方名下，需看具体出资情况和是否有赠与等约定，可能按共同共有或按份共有处理。

在探讨婚前赠予房产属于夫妻共同财产吗这个问题时，我们还需了解一些相关拓展内容。赠予房产若已完成过户登记，一般视为受赠方个人财产。但在某些特殊情况下，即便婚前赠予房产，也可能存在部分权益需重新界定。比如受赠方在婚后对该房产进行了重大修缮或扩建，这部分投入所产生的增值部分，在离婚分割时可能就需要综合考量。另外，若赠予时附带有条件，而婚后条件未达成，赠予方可能有权撤销赠予。如果您对婚前赠予房产的财产属性、权益界定等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律专家为您精准分析。