房屋质量有问题如何解决

一、房屋质量有问题如何解决

若房屋质量有问题，首先可找开发商协商解决。若在保修期内，开发商应承担维修责任。

协商不成，可找当地建设工程质量监督部门投诉，他们会介入调查。

也可委托专业的房屋质量检测机构进行检测，依据检测报告，通过诉讼要求开发商承担修复、赔偿等责任。比如房屋主体结构质量不合格，购房人有权解除合同并要求赔偿损失。若因质量问题严重影响正常居住使用，也可要求开发商承担违约责任。在整个过程中，要注意收集如购房合同、房屋质量问题照片、检测报告等相关证据，以维护自身合法权益。

二、房屋质量问题如何维权

房屋出现质量问题，可按以下方式维权：若在保修期内，根据《建设工程质量管理条例》，可要求开发商履行维修义务。若开发商拒绝，可自行维修后起诉要求其承担费用。

经多次维修仍未解决或房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格，购房人可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，请求解除合同和赔偿损失。

若质量问题严重影响正常居住使用，购房人也有权请求解除合同和赔偿损失。维权时应注意保留质量问题的证据，如照片、维修记录等，必要时可委托专业机构鉴定。

三、房屋质量维权需提供哪些法律证据

房屋质量维权需提供以下法律证据：

1.购房合同：证明与开发商的买卖关系，合同条款可作为判断房屋质量是否达标的依据。

2.付款凭证：如发票、收据等，证实已履行付款义务。

3.房屋质量问题的证明：

照片、视频：直观记录质量问题的现状、位置、程度等。

专业检测报告：委托有资质的检测机构出具，具有权威性，可确定质量问题的性质和影响。

4.与开发商沟通的记录：包括信件、电子邮件、聊天记录、通话录音等，证明曾就质量问题与开发商协商。

5.维修记录：若房屋曾维修，保留维修工单、维修记录，证明质量问题的存在及维修情况。

当面临房屋质量有问题如何解决时，除了常规的与开发商协商、找相关部门投诉等方式，还存在一些后续可能涉及的问题。比如房屋质量问题导致的经济损失赔偿，像因房屋漏水损坏了屋内的装修、家具等，这些损失该如何计算和索赔。另外，如果房屋质量问题严重影响居住安全，是否可以要求开发商进行整体的修复整改，甚至是退房。若你在处理房屋质量问题的过程中，对赔偿标准、退房流程等方面存在疑问，不要让困惑困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。