离婚时谁可优先取得房产

一、离婚时谁可优先取得房产

离婚时，以下情况一方可优先取得房产：若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时归购买方。若双方婚后共同出资购买，一般为夫妻共同财产，双方均有权主张。但存在子女抚养、照顾无过错方等情形时，法院会倾向保护相关方权益。如一方抚养子女且无其他住房，可能会优先考虑将房产判归其所有；一方在婚姻中存在重大过错，另一方在分割房产时可适当多分。若房产是一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，离婚时归该子女。

二、离婚房产分割需考虑哪些法定因素

离婚房产分割需考虑以下法定因素：

房产性质：明确是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。婚前一方购买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚时不分割；婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产。

出资情况：若一方父母在婚前出资购房并登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与；婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与。双方父母出资，按出资份额按份共有。

还贷情况：婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

登记情况：登记在双方名下，一般认定为共同财产；登记在一方名下，需结合出资等情况判断。

三、离婚房产分割法定因素有哪些

离婚房产分割的法定因素如下：

房产性质：若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割；若为婚后用共同财产购买，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割。

出资情况：一方父母婚前出资购房，登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属个人财产；婚后双方父母出资，按出资份额按份共有。

登记情况：登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产；登记在一方名下，需结合出资等情况判断。

还贷情况：婚后共同还贷部分及对应增值部分，属夫妻共同财产，应进行分割。

在探讨离婚时谁可优先取得房产的问题后，其实还有与之紧密相关的重要问题值得关注。比如，若一方优先取得房产后，另一方是否有经济补偿以及补偿标准如何确定。一般来说，会根据房产的购买情况、双方的出资比例等因素综合考量。另外，房产过户手续在离婚后该如何办理也是关键，这涉及到一系列的流程和规定。如果您在离婚房产优先取得、经济补偿或过户手续等方面还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为您详细解答。