双方离婚都不要房产该如何处理

一、双方离婚都不要房产该如何处理

若双方离婚都不要房产，可采取以下方式：

首先，双方可协商一致将房屋进行拍卖，然后就拍卖所得价款予以分割。

其次，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会根据实际情况进行处理，比如房屋是否有贷款未还清、是否涉及第三人利益等。若房屋有贷款，可能会在判决中明确由一方承担后续贷款偿还责任，之后再对房屋进行评估作价，按照市场价值进行分割，一方获得相应补偿，另一方获得房屋折价款。若房屋涉及第三人利益，如存在共有产权人等情况，需先解决第三人相关问题，再对夫妻双方份额进行分割。总之，法院会综合考量各种因素，作出公平合理的判决。

二、离婚双方均不要房产该如何处理

离婚时双方均不要房产，可按以下方式处理。首先，若房产存在贷款未还清的情况，双方应先协商确定贷款后续偿还事宜。若协商一致，可按约定执行；若协商不成，法院会根据实际情况判决。

对于房产本身，双方可将其拍卖，就所得价款进行分割。若双方能就拍卖事宜达成一致，可自行委托拍卖机构；若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，请求法院对房产进行处理，法院通常会对房产进行评估、拍卖，再依据法律规定和实际情况对拍卖款进行分割。一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

三、离婚房产归一方，补偿款如何计算

离婚房产归一方时，补偿款计算方式分以下情况。若房产为夫妻共同财产且是一方婚前支付首付、婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共有。补偿款=共同还贷部分÷购房总款×房产现值÷2。如婚前首付30万，贷款70万，婚后共同还贷30万，现房产值200万，补偿款=30÷100×200÷2=30万。

若房产是婚后共同购买，一般平均分割。补偿款=房产现值÷2。若双方对房产贡献差异大，法院会综合出资比例、结婚时间等因素，酌情调整补偿款数额。

当谈到双方离婚都不要房产该如何处理时，除了这个核心问题，与之紧密相关的还有房产后续的税务问题以及房产拍卖后款项的分配问题。若双方都不要房产，通常会对房产进行拍卖，而拍卖过程中会涉及到一定的税务缴纳，比如增值税、个人所得税等。拍卖所得款项在扣除相关费用和税务后，剩余部分才会在双方之间进行分配。分配的比例通常会依据离婚协议或者法院判决来确定。如果您对离婚房产处理的税务、款项分配等还有疑问，别错过获取准确解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。