宅基地确权后财产如何分割

一、宅基地确权后财产如何分割

宅基地所有权归集体，不能分割，但宅基地上房屋等财产可以分割。

若为家庭共有财产分割，家庭成员可协商确定各自份额，达成一致后签订分割协议。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑各成员对房屋建造的贡献、居住情况等因素进行裁判。

若涉及继承分割，有遗嘱的按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，原则上均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾，对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分，有扶养能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分。

二、宅基地确权后房屋如何分割

宅基地确权后房屋分割，需分情况处理。若家庭内部协商分割，达成一致后可签订书面分割协议，明确各方权益。

若协商不成需走法律程序，夫妻离婚分割的，婚姻存续期间共建房屋属夫妻共同财产，一般均等分割，但需考虑建房贡献、照顾女方和子女权益等因素。

涉及继承分割的，有遗嘱按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾，尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分。分割时要注意，宅基地所有权归集体，分割的是房屋所有权和宅基地使用权。

三、宅基地确权后房屋分割有何法律依据

宅基地确权后房屋分割主要依据《民法典》《土地管理法》等。《民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。宅基地房屋属不动产，登记后受法律保护。对于共有房屋分割，遵循共有人约定；没有约定或约定不明的，按份共有人可随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可请求分割。

《土地管理法》强调宅基地属于农民集体所有，房屋分割不能违反宅基地管理规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。分割时要考虑当地宅基地政策，保障各方合法权益，避免损害集体利益。

在探讨宅基地确权后财产如何分割时，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，宅基地分割后若涉及房屋的翻建、扩建，需要遵循怎样的审批流程。另外，当宅基地财产分割给子女后，子女在已有宅基地的情况下，后续对于该分割所得宅基地的权益和限制又有哪些。这些问题与宅基地确权后财产分割息息相关，处理不当可能会引发新的纠纷。如果您对宅基地确权后财产分割的具体操作、后续权益等方面还有疑问，别让困惑困扰您，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。