宅基地权属是否算共同财产

一、宅基地权属是否算共同财产

宅基地权属是否算共同财产需分情况判断。

宅基地所有权归农村集体所有，不属于个人，也就不存在是否为共同财产的问题。

但宅基地使用权方面，在婚姻关系存续期间，以家庭户名义申请取得的宅基地使用权，一般属于家庭共同共有财产。比如夫妻双方与其他家庭成员共同申请获批的宅基地，使用权由家庭共同享有。

而地上房屋，如果是夫妻婚姻关系存续期间共同出资建造的，该房屋属于夫妻共同财产。即使宅基地是以一方名义申请，但建房资金来源于夫妻共同收入，房屋也应认定为共同财产。若房屋是一方婚前建造，则属于一方个人财产。

二、宅基地权属算夫妻共同财产吗

宅基地权属本身不算夫妻共同财产。宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权。

若宅基地是在夫妻关系存续期间经合法审批获得，且夫妻双方均为该集体经济组织成员，其使用权可视为夫妻共同享有的权益。但因宅基地不能单独进行分割，离婚时一般不直接分割宅基地使用权。

若在宅基地上建造了房屋，在婚姻关系存续期间建造的房屋通常属于夫妻共同财产。离婚时，对于房屋可根据实际情况进行分割，如一方获得房屋，给予另一方相应补偿等。总之，要区分宅基地使用权和地上房屋的性质来判断是否为夫妻共同财产。

三、宅基地上房屋属夫妻共同财产吗

宅基地上房屋是否属夫妻共同财产，需分情况判断。若房屋是夫妻婚姻关系存续期间，双方共同出资建造，无疑属于夫妻共同财产。若婚前一方已建造完成，一般为婚前个人财产，但婚后夫妻对房屋有修缮、翻新等增值行为，增值部分属夫妻共同财产。若房屋是一方父母建造，且明确表示只赠与一方，应认定为该方个人财产；若未明确赠与对象，在婚姻关系存续期间使用，通常视为夫妻共同财产。判断时，要结合房屋建造时间、出资情况、赠与意思表示等因素综合考量。

在探讨宅基地权属是否算共同财产时，还有一些相关问题值得关注。比如宅基地在共同财产认定后，若涉及拆迁，其拆迁补偿款该如何分配。因为拆迁补偿往往包含房屋价值补偿、宅基地使用权补偿等多项内容，在家庭成员间的分配就需要明确规则。另外，当家庭关系发生变化，如离婚时，宅基地共同财产部分又该如何处理，是一方获得使用权并给予另一方补偿，还是有其他处理方式。如果您对宅基地权属认定为共同财产后的这些后续问题存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。