没有子女房产是由谁来继承的

一、没有子女房产是由谁来继承的

没有子女时，房产继承需按以下情况处理。

若被继承人立有有效遗嘱或遗赠扶养协议，房产按遗嘱或协议继承，即由遗嘱指定的继承人或受遗赠人获得。

若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承办理。第一顺序法定继承人是配偶、父母；若没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

此外，若被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡，由被继承人兄弟姐妹的子女代位继承。同时，对被继承人扶养较多的人，也可适当分得遗产。

二、无子女房产配偶能单独继承吗

无子女情况下，配偶不一定能单独继承房产。若被继承人订立有效遗嘱指定配偶继承，配偶可单独继承。若未立遗嘱，则按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。此时，除配偶外，被继承人的父母也有继承权，不能由配偶单独继承。只有在被继承人无子女且父母均先于其去世时，配偶才能单独继承该房产。

三、无子女房产配偶可单独继承吗

无子女情况下，配偶不一定能单独继承房产。若被继承人订立有效遗嘱指定配偶为唯一房产继承人，配偶可单独继承。若未立遗嘱，则按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、父母。这意味着除配偶外，被继承人的父母也有继承权，此时配偶不能单独继承房产，需与被继承人父母共同继承，一般均等分配份额。不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力等继承人，分配遗产时应予以照顾。

在探讨没有子女房产是由谁来继承的问题时，除了法定的第一、第二顺序继承人外，还有一些特殊情况值得关注。比如，如果被继承人生前与他人签订了遗赠扶养协议，那么受遗赠人在履行了扶养义务后，有权按照协议继承房产。此外，对被继承人扶养较多的人，也可以适当分得遗产。这些情况使得房产继承变得更加复杂。如果你对没有子女情况下房产继承的具体流程、特殊情况的处理等还有疑问，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。