夫妻个人名下的房产是否属于共同财产

一、夫妻个人名下的房产是否属于共同财产

夫妻个人名下房产是否属共同财产，要分情况判断。

若房产是一方婚前用个人财产购买并登记在自己名下，一般属个人财产。比如一方婚前全款买房，且产权登记在自己名下，该房产就是其个人财产。

若是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，通常也属夫妻共同财产。像婚后夫妻共同出资购房，无论写谁名字，都为共同财产。

还有一种情况，若一方父母在婚后出资为子女购房并登记在该子女名下，没有明确表示赠与夫妻双方，可视为对自己子女的赠与，属个人财产。

若涉及房产分割等纠纷，建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据。

二、夫妻个人名下房产是共同财产吗

夫妻个人名下房产是否为共同财产需分情况判断。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属其婚前个人财产；若是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，还贷部分及增值部分属夫妻共同财产。

婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在一人名下，一般也认定为夫妻共同财产。此外，若一方通过遗嘱或赠与合同获得房产，且遗嘱或合同中确定只归一方，该房产为个人财产；反之则为共同财产。

三、婚前个人房产婚后算共同财产吗

婚前个人房产婚后一般不算夫妻共同财产，仍属个人财产。根据《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。但存在特殊情况：若夫妻双方书面约定该婚前房产为夫妻共同所有，应按约定处理；若婚前房产在婚后产生增值部分，自然增值仍归个人，而婚后对该房产进行经营管理产生的收益，则属于夫妻共同财产。比如婚后将该房产出租，租金通常视为夫妻共同财产。

在探讨夫妻个人名下的房产是否属于共同财产时，我们还需关注一些相关问题。比如，如果房产是婚后购买，虽然登记在一方名下，但由夫妻共同还贷，那么离婚时另一方是否有权分割该房产呢？答案是通常有权分割共同还贷及对应增值部分。另外，若一方在婚前购买房产并登记在自己名下，婚后加上了配偶名字，这种情况下房产性质就可能转变为夫妻共同财产。要是你对夫妻房产归属、分割等问题还有疑问，比如加名后具体的产权比例等，别让疑惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。