男方出资写女方名离婚后房产归谁

一、男方出资写女方名离婚后房产归谁

男方出资写女方名，离婚后房产归属需分情况判断。若为恋爱期间男方出资购房登记女方名下，通常视为附结婚目的赠与，结婚后一般认定为夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若婚后男方出资登记女方名下，若无特别约定，也属于夫妻共同财产，离婚时依法分割。

若男方能证明购房款是其个人财产且出于某种原因登记女方名下，如借名买房，有充分证据证明存在借名买房协议等，房产可能归男方，但实践中需有足够证据支撑。

二、男方出资写女方名离婚房产归谁

这需分情况判断房产归属：若为婚前男方出资，房产登记女方名下，一般视为男方对女方的赠与，房产归女方。但如果是以结婚为目的的赠与，结婚目的未达成，男方可要求返还。若是婚后男方出资，即便只写女方名字，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若有证据证明购房资金为男方个人财产，且双方约定房产归男方，可按约定处理。

三、男方出资写女方名赠与协议有效吗

男方出资写女方名，赠与协议一般有效。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，主体具有相应民事行为能力，协议即具法律效力。

不过，若存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人合法权益等情形，协议可能被撤销或认定无效。对于房产等不动产，虽赠与协议有效，但未办理过户登记，所有权不发生转移。动产交付后，赠与一般不可随意撤销，但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

关于男方出资写女方名离婚后房产归谁的问题，除了核心权属认定，还有几个关键细节需留意：男方出资是借款还是赠与？是否存在婚后共同还贷及增值部分？若双方对出资性质存争议，举证责任如何分配？这些具体情形往往需要结合实际证据与法律规定综合判断，并非单一规则可涵盖。比如，若男方能证明出资为借款，女方需返还；若婚后共同还贷，该部分及增值可能需分割。如果您正面临类似房产分割困惑，或是想了解更多认定细节，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮您理清思路，解答具体疑问。