只继承房产不继承债务怎么处理

一、只继承房产不继承债务怎么处理

依据《民法典》规定，继承人在继承遗产时，需以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。若只想继承房产不继承债务，可在继承开始后、遗产处理前，书面声明放弃继承超过房产价值部分债务所对应的遗产份额。

比如，被继承人房产价值200万，债务300万，继承人可声明仅继承房产，对超出200万部分的100万债务对应的遗产份额放弃继承，这样就只需在200万房产价值范围内承担债务清偿责任。若房产价值足以覆盖债务，通常不能只继承房产不继承债务。

二、只继承房产会继承债务吗

会。根据法律规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。这意味着若只继承房产，也需在房产价值范围内偿还被继承人的债务。超出房产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限；若继承人放弃继承，则对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。所以，只继承房产时，要在房产价值限度内承担债务，若房产价值不足以清偿全部债务，对于超出部分，继承人无强制偿还义务。

三、只继承房产不继承债务怎么办

根据法律规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。若想只继承房产不继承债务，可在继承开始后、遗产处理前，书面作出放弃继承债务超出房产价值部分的表示。若债务未超出房产价值，则无法只继承房产不继承债务，需在继承房产价值范围内偿还债务。若继承人放弃继承，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。需注意，放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示，用口头方式表示放弃继承，本人承认或有其他充分证据证明的，也应认定其有效。

当我们想知道只继承房产不继承债务怎么处理时，其实核心是我国民法典中的“限定继承”规则。继承人仅以实际继承的遗产价值为限承担被继承人的债务，超出遗产价值的部分无需偿还。比如若被继承人留下的房产价值80万元，但债务累计100万元，继承人只需用房产变现后的80万元内的部分清偿债务，剩余20万元无需承担。不过要注意，需在继承开始后（如被继承人去世后）及时向法院或公证机构明确表示“限定继承”，避免默认承担全部债务；此外，若房产已被债权人主张，如何举证房产真实价值、办理继承登记时如何标注债务限定等细节也需厘清。如果对限定继承的申请流程、房产价值评估或债务核对还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮你理清权益边界，避免不必要的债务负担。