店铺合同到期房东不续租咋处理

一、店铺合同到期房东不续租咋处理

店铺合同到期房东不续租，一般按如下处理：若合同明确约定到期后租客有优先续租权，房东不续租且未按约定保障租客该权利，租客可追究房东违约责任，要求赔偿损失。若合同无相关优先续租约定，房东有权决定是否续租。这种情况下，房东不续租是其合法权利，租客应在合同到期时按约定返还租赁物，恢复店铺原状。若租客希望续租，可在合同到期前合理时间与房东沟通，争取协商达成续租协议。若房东因租客原因（如拖欠租金等）不续租，租客应及时纠正违约行为，再与房东协商续租事宜。

二、店铺合同到期房东不续租 装修补偿咋维权

店铺合同到期房东不续租，装修补偿需依具体情况维权。若合同对装修补偿有约定，按约定处理；若房东违约不补偿，可起诉要求其承担违约责任。若合同无约定，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，经房东同意的装修，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除；形成附合的，合同到期房东无补偿义务。若房东曾同意装修却以到期为由拒绝合理补偿，承租人可收集装修费用等证据，与房东协商，协商不成可向法院起诉，主张房东给予一定补偿，但法院会综合判断是否支持。

三、合同到期房东不续租 装修补偿咋处理

合同到期房东不续租，装修补偿处理需分情况。若双方在租赁合同中有关于装修补偿的约定，应按约定执行。

若无约定，按以下规则处理：承租人经房东同意装修，租赁期间届满时，除另有约定或可拆除的情况外，房东无需补偿装修费用。因为装修物已形成附合，归房东所有，房东无补偿义务。若承租人未经房东同意装修，房东可要求承租人恢复原状或赔偿损失，不存在装修补偿问题。所以，关键看合同约定和装修是否经房东同意。

当面临店铺合同到期房东不续租咋处理的问题时，除了常规应对，还有一些相关情况值得关注。比如，若在租赁期间你对店铺进行了装修，房东不续租时装修费用该如何处理。一般来说，若装修经过房东同意，在没有特别约定的情况下，能拆除的可自行拆除，不能拆除的可能需根据实际情况与房东协商补偿。另外，合同到期前你是否有优先续租权也很关键，若合同中有约定，房东无故不续租可能构成违约。若你对这些后续问题还有疑问，或者不知如何更好地应对房东不续租的情况，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。