被继承人死后房子遗产归谁

一、被继承人死后房子遗产归谁

被继承人死后房子遗产归属依情况而定。若被继承人立有有效遗嘱或遗赠扶养协议，按遗嘱或协议内容确定归属，遗嘱指定的继承人或受遗赠人获得房屋。

若无遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，房子由他们共同继承，一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾，对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分。没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

二、房子遗产继承顺序是怎样的

房子遗产继承顺序分法定继承和遗嘱继承。有遗嘱的，按遗嘱指定内容继承，优先于法定继承。

法定继承顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹涵盖同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、房子遗产继承需准备哪些材料

办理房子遗产继承，需区分不同继承方式准备材料。

若为法定继承，要准备被继承人死亡证明，如医院出具的死亡医学证明、公安机关的销户证明等；房屋产权证明，像房产证；继承人身份证明及与被继承人亲属关系证明，可由被继承人所在单位、社区或派出所开具。

若是遗嘱继承，除上述法定继承所需材料外，还需提供合法有效的遗嘱，如公证遗嘱、自书遗嘱等。

若继承人放弃继承，需提交放弃继承权声明书。若有多个继承人，可能还需继承人之间就遗产分配达成的协议。准备齐全材料后，前往不动产登记机构办理过户登记。

当我们探讨被继承人死后房子遗产归谁时，除了直接确定归属外，还有一些关联问题值得关注。比如，如果存在多个继承人，房子的实际分割方式该如何确定，是进行实物分割，还是作价补偿等。另外，若继承人中有放弃继承的情况，那放弃部分的房子遗产又该如何处理。这些都是在处理房子遗产归属时可能会遇到的实际问题。如果你对被继承人死后房子遗产归属的具体判定、分割方式以及特殊情况处理等还有疑问，不要错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你详细解答。