宅基地老人不在了谁来继承

一、宅基地老人不在了谁来继承

宅基地所有权归村集体，不能继承，但地上房屋可以。老人去世后，宅基地上房屋继承规则如下：

有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理。老人在遗嘱中明确指定房屋由某人继承，就由该指定继承人获得房屋，同时因“地随房走”，获得房屋对应宅基地使用权。

没有遗嘱的，按法定继承办理。第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序的，由第二顺序继承人继承。如果继承人是本集体经济组织成员，可依法继承房屋并取得宅基地使用权；若继承人户口已迁出，不再是本集体成员，仍可基于继承房屋取得宅基地使用权，但房屋不得翻建、重建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。

二、宅基地老人不在了能继承给子女吗

宅基地所有权归村集体，不能继承，但地上房屋可以。

根据“房地一体”原则，子女可通过继承房屋取得房屋占用范围内宅基地的使用权。若子女是本集体经济组织成员，在老人去世后，可依法继承房屋并继续使用宅基地，进行必要的维修加固等。

若子女户口已迁出本集体经济组织，同样能继承房屋。不过，只能对房屋进行有限制的使用，不能对房屋进行翻建、重建等，待房屋自然坍塌灭失后，宅基地由村集体收回。

实践中，继承房屋后要及时办理不动产登记，以保障自身权益。

三、宅基地老人过世后归谁所有

宅基地所有权归村集体，老人过世后不存在归谁所有的问题。不过，宅基地上房屋等附着物可依法继承。

若继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，可经批准后取得该宅基地使用权，房屋可按遗嘱继承或法定继承处理。

若继承人是本集体经济组织成员，但不符合宅基地申请条件，如已有宅基地等，可继承房屋，但不得对房屋进行翻建、改建、扩建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。

若继承人非本集体经济组织成员，同样可继承房屋，基于“地随房走”原则使用宅基地，不过也不能对房屋进行翻建等，房屋坍塌后，宅基地被村集体收回。

当我们探讨宅基地老人不在了谁来继承时，需明确核心前提：宅基地归农村集体所有，本身无法继承，但地上附着的房屋作为个人合法财产可依法继承。实践中常有人疑问：城镇户口子女能否继承农村老人的房屋？继承后能否翻建或重建？这些细节均需结合具体情况判断。比如城镇户口子女继承房屋后，仅能对房屋进行维修，不得翻建，待房屋自然灭失后，宅基地将由集体收回。若您对具体继承人范围、房屋使用限制等仍有困惑，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士可帮您厘清细节、解答疑问。