未签房屋买卖合同能要求双倍返还定金吗

一、未签房屋买卖合同能要求双倍返还定金吗

未签房屋买卖合同能否要求双倍返还定金，需分情况判断。

若因收受定金方原因导致未签合同，比如卖方将房屋转卖他人，根据《民法典》定金罚则，给付定金方有权要求双倍返还定金。因为收受定金方的违约行为致使合同目的无法实现。

若因给付定金方自身原因未签合同，如买方突然不想购买，此时无权要求返还定金。

要是因不可归责于双方的事由，像政策变动导致无法签约，收受定金方应返还定金，但无需双倍返还。

所以，关键看未签合同的责任归属，以此确定能否主张双倍返还定金。

二、未签房屋买卖合同，定金能否退还

未签房屋买卖合同，定金能否退还需分情况判断。

若因收受定金方原因导致未签合同，根据定金罚则，收受定金方应双倍返还定金。比如开发商隐瞒房屋重大瑕疵等。

若因交付定金方原因未签合同，交付方无权要求返还定金。例如购房者自身突然不想买房了。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等致使合同无法签订，定金应当返还。比如政府出台新的限购政策，购房者失去购房资格。

所以，需先明确未签合同的责任归属，再确定定金是否退还。

三、未签房屋买卖合同引发纠纷如何处理

未签房屋买卖合同引发纠纷，应先收集证据，如认购书、付款凭证、聊天记录等，以证明存在房屋买卖事实及双方约定。若能证明双方已就主要条款达成一致，如房屋位置、价格、交付时间等，合同关系可能成立，可要求对方继续履行合同。

若无法证明合同成立，但一方有过错导致对方损失，受损失方可主张赔偿。如卖方收取定金后拒绝出售，应双倍返还定金；买方支付部分房款后反悔不买，卖方有权扣除合理费用。

双方可先协商解决纠纷，协商不成，可申请仲裁或向法院起诉，由仲裁机构或法院依据证据和法律规定作出裁决。

未签房屋买卖合同能要求双倍返还定金吗？这里的核心在于定金性质与未签合同的原因。若支付的是“订约定金”（为担保签订正式合同），若因收受方违约导致未签，可主张双倍返还；若因支付方自身原因放弃签约，可能无法要回定金。此外，若双方对房价、付款期限等核心条款无法协商一致，并非任何一方违约，此时仅需返还原定金，而非双倍。如果您正纠结未签房屋买卖合同能要求双倍返还定金吗，或是不清楚定金性质、违约方界定等细节，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您梳理情况，明确权益边界。