离婚两方都要房子如何办

一、离婚两方都要房子如何办

离婚时双方都要房子，可按以下方式处理：协商处理：双方先自行协商，比如一方给予另一方适当补偿从而获得房屋所有权，或约定按份共有该房屋。协商一致后签订书面协议。诉讼解决：若协商不成，可向法院起诉。法院会按具体情形裁判：若房屋是一方婚前个人财产，法院一般会判归产权方。若是婚后共同财产，法院会综合考虑双方对房屋的贡献、抚养子女情况等因素。如双方经济条件相当，会倾向于将房屋判给抚养子女的一方。若双方都无明显优势，可能会采取竞价的方式，出价高者获得房屋，再给予对方相应补偿。

二、离婚双方争房法院如何判

离婚双方争房，法院会根据房屋性质和具体情况判决：

一方婚前全款买房或付首付且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，法院一般判房屋归产权登记方，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

婚后购买的房屋，无论登记在一方或双方名下，一般认定为夫妻共同财产，法院通常会综合考虑双方对房屋的贡献、抚养子女情况、照顾无过错方等因素，进行分割，可能判一方得房并给另一方补偿款，也可能将房屋拍卖后分割价款。

父母出资购买的房屋，若一方父母在婚前出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；婚后一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与。双方父母出资，按出资份额按份共有。

三、离婚争房法院判案考量什么

法院在离婚争房案件中主要考量以下因素：

房屋产权登记：不动产登记簿是物权归属和内容的根据，登记在谁名下是重要判断依据。若登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产；登记在一方名下，需结合其他情况判断。

购房资金来源：婚前一方出资购买且登记在自己名下，通常为个人财产；婚后用夫妻共同财产购买，属夫妻共同财产。若父母出资，需区分是赠与一方还是双方。

婚姻存续时长及贡献：考虑双方对家庭、房屋维护及增值的贡献。如一方在购房后承担较多房贷、装修等费用，法院会在分割时予以考虑。

居住需求：会考虑双方实际居住情况和需求，保障基本居住权益。

当面临离婚两方都要房子如何办的问题时，除了常见的竞价、评估等方式解决外，还有一些后续情况需关注。比如房子归属确定后，涉及的房产过户手续办理，这其中可能会产生一定的税费，像契税、印花税等。另外，如果房子还有未还清的贷款，后续的还款责任如何分配也是关键。是由获得房子的一方独自承担，还是双方继续按一定比例分担，都需要明确。若你在离婚房产分割过程中，对这些后续问题或者房子归属的具体判定仍有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。