物业公司是不是属于劳务派遣

一、物业公司是不是属于劳务派遣

物业公司不属于劳务派遣。

从概念看，物业公司是按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的企业，提供的是综合性的物业服务，如安保、保洁、绿化等。而劳务派遣是指劳务派遣单位与被派遣劳动者订立劳动合同，把劳动者派向其他用工单位，再由其用工单位向派遣单位支付服务费用的一种用工形式。

从法律关系上，物业公司与业主是基于物业服务合同产生的服务关系；劳务派遣涉及劳务派遣单位、用工单位和劳动者三方，存在派遣单位与劳动者的劳动关系、派遣单位与用工单位的民事合同关系以及用工单位与劳动者的劳务使用关系。所以，一般情况下物业公司并非劳务派遣性质。

二、物业公司是否可以指派装修公司进行装修

物业公司不可以指派装修公司进行装修。根据相关规定，业主对其住宅专有部分享有自主装修的权利，这是业主物权的体现。

物业管理公司的职责主要是对物业的共用部位、共用设施设备进行维护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。其无权干涉业主自主选择装修公司的权利。

若物业公司强制指派装修公司，属于侵犯业主自主选择权的行为。业主遇到这种情况，可与物业公司沟通协商，要求其停止该不当行为；若协商无果，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，也可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

三、物业公司是非法中标的业主还要交物业费吗

即便物业公司是非法中标，业主一般仍需交物业费。

若物业公司已按合同约定提供了基本物业服务，依据《民法典》第九百三十九条等规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主不能以物业公司非法中标为由拒交物业费，否则可能构成违约。

不过，业主可通过合法途径维权。一方面，可向相关部门举报其非法中标行为，要求对其进行查处；另一方面，若因物业公司非法中标给业主造成损失，业主有权通过诉讼等方式要求其赔偿损失。

当我们厘清“物业公司是不是属于劳务派遣”时，会发现二者并非同一主体。物业公司是提供物业服务的经营主体，而劳务派遣是一种用工形式，部分物业可能通过劳务派遣招用员工，但物业本身≠劳务派遣公司。实际中，不少人会困惑：若物业员工属劳务派遣，其工伤责任由劳务派遣单位还是物业公司承担？或是劳务派遣员工的工资、社保该向谁主张？这些细节常让业主或物业从业者纠结。如果您对物业与劳务派遣的关系界定、劳务派遣员工的权益保障等问题仍有疑问，或是遇到物业用工相关的纠纷，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答，帮您理清困惑。