什么情况出租人能单方解除合同

一、什么情况出租人能单方解除合同

根据《民法典》规定，以下常见情形出租人可单方解除合同：

1.承租人未按约定方法或租赁物性质使用，致租赁物受损，出租人可解除。比如承租人擅自改变房屋结构，影响安全。

2.承租人未经同意转租，出租人可在知道或应知道之日起六个月内解除。

3.无正当理由逾期不支付租金，经催告合理期限仍不付，出租人可解除。

4.不定期租赁，出租人可随时解除，但应在合理期限前通知。

5.因不可抗力、征收征用等不可归责于双方的事由，致合同目的不能实现，如房屋被政府征收，出租人可解除。

二、什么情况出现离婚纠纷

离婚纠纷通常在以下情况出现：

感情破裂：夫妻双方因长期矛盾、性格不合等导致感情彻底破裂，无法共同生活，这是常见原因。

财产分割争议：涉及夫妻共同财产的范围、价值认定及分配方式等分歧，如房产、存款、投资等。

子女抚养问题：包括抚养权归属、抚养费数额与支付方式、探视权行使等方面的争议。

债务分担：对于夫妻关系存续期间的共同债务，双方在承担比例上有不同意见。

家庭暴力或虐待：一方对另一方实施身体、精神上的暴力或虐待行为，使另一方无法忍受。

重婚或与他人同居：一方出现重婚或与婚外异性持续、稳定地共同居住的情况。

赌博、吸毒等恶习：一方沾染赌博、吸毒等严重影响家庭的恶习，屡教不改。

三、什么情况出车祸要坐牢

根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释，发生车祸构成交通肇事罪会面临坐牢刑罚。以下几种情况较常见：

1.死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；

2.死亡三人以上，负事故同等责任的；

3.造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的；

4.致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有酒驾、毒驾、无证驾驶、明知安全装置不全或失灵仍驾驶等情形之一的。

交通肇事罪一般处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

当我们探讨什么情况出租人能单方解除合同的时候，除了承租人拖欠租金、擅自转租等常见情形，还有一些易被忽略的细节需留意。比如承租人未经同意改变房屋用途、损坏房屋拒不修复，或是利用房屋从事违法活动等，都可能触发出租人单方解约权。不过，解约后双方的租金结算、屋内物品处置、违约金计算等问题，往往容易引发纠纷。若您正面临出租人单方解约的困惑，或是不确定自身行为是否会触发解约，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清权益边界，避免后续麻烦。