商铺到期了不交房租又不搬走怎么办

一、商铺到期了不交房租又不搬走怎么办

这种情况属于典型的房屋租赁合同纠纷。首先，您可书面通知对方，告知其租赁合同已到期，要求限期搬离并支付逾期占用期间的房屋占有使用费。若对方仍拒不履行，您可采取以下措施：自行清理：在确保自身安全的前提下，自行清理房屋内对方物品，但要注意做好物品保管及证据留存。提起诉讼：准备租赁合同、催款通知、房屋现状等相关证据，向法院起诉，要求对方腾房并支付占有使用费及违约金等。法院判决后，若对方不履行，可通过强制执行程序强制其搬离。整个过程要严格遵循法定程序，维护自身合法权益。

二、商铺到期了不租了要交违约金吗

商铺到期不续租是否交违约金需看合同约定。若租赁合同明确约定期满后不再续租构成违约，且对违约金有规定，那么不租方需按约定支付违约金。但通常情况下，租赁期限届满，合同权利义务正常终止，承租人不再续租属于行使正常的合同终止权，无需支付违约金。比如合同约定租期为三年，期满后承租人不再续租，这是合理合法的行为。若合同没有相关违约约定，出租方不能要求承租方支付违约金。总之，要依据具体的合同条款判断是否需交违约金。

三、商铺到期了不交房怎么办

商铺租赁到期，承租人不交房，出租人可采取以下措施。首先，可书面催告承租人在合理期限内腾退商铺，并支付逾期腾房占有使用费，该费用可参照租金标准。若承租人仍不履行，出租人可通过法律途径解决。

出租人可向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退商铺并支付占有使用费。起诉时需准备租赁合同、商铺产权证明、催告通知等证据。法院判决生效后，若承租人拒不执行，出租人可申请强制执行。在整个过程中，要注意留存相关证据，如租赁协议、催告记录、沟通信息等，以保障自身合法权益。

当遇到商铺到期了不交房租又不搬走怎么办的问题时，除了基础的协商思路，还需明确两个关键拓展要点：一是逾期占用商铺期间的费用计算。并非按原房租，而是可能参考同地段同类商铺租金，甚至结合商铺实际经营价值调整；二是若协商不成，向法院申请强制执行腾房的流程与所需证据（如租赁合同、到期证明、催款记录等）。这些细节直接影响维权效率，若你正面临此类纠纷，不清楚费用核算标准或强制执行的具体步骤，别自行摸索耽误时间，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师帮你梳理维权路径，快速解决问题。