执业多年承办超300案，房产纠纷律师再审成功降低高额违约金

据了解，北京大成（南京）律师事务所合伙人俞雯律师，自2021年开始执业至今，虽执业年限不长，但已积累了丰富的办案经验。她本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后又在南京大学深造，取得国际法硕士学位。执业至今，俞雯律师累计承办案件已逾300件，其中成功办理房产纠纷相关案件100余件，尤其擅长房屋买卖合同纠纷案件。同时，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等领域也有涉足。

在某起备受关注的房屋买卖合同纠纷案件中，充分展现了俞雯律师的专业能力和办案智慧。再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方签订合同，刘XX支付2万元定金后反悔，明确表示不再购买该房屋。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告的全部诉讼请求。刘XX不服一审判决，委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键办案策略。她指导并协助刘XX收集并提交了在原审中未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，以此证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于这份新证据，俞雯律师向法庭提出两大核心主张：一是双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；二是合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。

在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论。她依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

最终，南京市中级人民法院作出终审判决，认定刘XX构成违约，但同时指出54万元违约金“明显过高”，将其大幅调整为5万元。扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元。

在这起案件中，俞雯律师发挥了至关重要的作用。她在一审败诉、当事人面临54万元高额赔偿的不利局面下，通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序，扭转了败局。她敏锐地意识到录音证据的重要性，指导当事人完成证据搜集与固定，为后续违约金的调整创造了条件。她精准运用《民法典》违约金调整规则，成功说服法官行使自由裁量权，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失。当事人评价称，俞雯律师不仅提供了专业的法律支持，还在整个过程中给予了心理疏导，让其从一审败诉后的迷茫中走出来，最终争取到了最公正、最合理的结果。