我签了认购协议书不想买了定金可以退吗

一、我签了认购协议书不想买了定金可以退吗

一般情况下，若你单方面不想买，定金大概率难以退还。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

不过，若存在特殊情形，定金有退还可能。比如开发商存在违约行为，像未按约定时间签订正式购房合同、所售房屋存在质量问题等，你作为给付定金一方有权要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，如政策调整等导致合同无法签订，你可以要求退还定金。

二、认购书定金退还需满足哪些条件

认购书定金退还通常需满足以下条件：一是开发商违约，若开发商在认购书约定的期限内将房屋转售他人，导致购房者无法签订购房合同，购房者有权要求双倍返还定金。二是不可归责于双方的事由，如因不可抗力、政策变化等不可预见、不可避免的客观情况，致使合同无法订立，此时定金应当返还。三是开发商存在欺诈等不诚信行为，使购房者违背真实意愿签订认购书，购房者可要求退还定金。四是认购书本身存在重大误解或显失公平，经法院或仲裁机构撤销后，定金应退还。若购房者自身原因不想购房，一般定金不予退还。

三、认购书定金哪些情况可退还

认购书定金在以下情况可退还：

开发商原因：若开发商未取得预售许可证等相关资质，或擅自变更规划、设计等，违反认购书约定，购房者可要求双倍返还定金。比如开发商将房屋另售他人。

不可归责于双方的原因：因不可抗力、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法订立，定金应退还。如出台限购政策使购房者失去购房资格。

协商一致：买卖双方在签订认购书后，就合同条款经协商无法达成一致，导致无法签订正式合同，定金应退还。

当我们探讨“我签了认购协议书不想买了定金可以退吗”这个问题时，除了定金能否退还，还有一些相关情况值得关注。比如若因开发商存在违约行为，像房屋质量与宣传不符等导致你不想购买，不仅定金可退，还可能获得相应赔偿。另外，如果是因不可抗力因素，如自然灾害等致使你无法继续履行协议，定金也有退还的可能。要是你对定金退还的具体情形、开发商违约的认定以及不可抗力的界定等还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。