申请二手房住房公积金贷款条件有哪些?

随着生活水平的提升，人们对生活质量的要求不断提高，买房已经成为了一项热门现象，加上贷款政策的支持，银行贷款或公积金贷款买房大大减轻了人们购房的经济负担，但是同样都具有一定的申请条件，那么申请二手房住房公积金贷款条件有哪些?下面就由律图的小编来为大家进行详细的解答。

一、 申请条件

1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态;

2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款;

3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工;

4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录;

提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

二、 贷款流程

(一) 市管公积金流程

1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费;

2. 资料提交管理中心审批，进行初审;

3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审;

4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费;

5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户;

6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款;

市管公积金所需资料：

买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证;

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。

所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。

(二) 国管公积金流程

1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明(注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费;

2. 买卖双方到银行进行面签(建行);

3. 国管中心审批贷款资料;

4. 审批通过后，通知买卖双方过户;

5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款;

国管公积金所需资料：

买方：(同市管公积金);

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。

国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费 最新公积金贷款利率表。

本文中小编为大家介绍了申请二手房住房公积金贷款条件和贷款流程。符合上述申请条件的购房者，可以按照相应的公积金贷款流程进行申请。另外，申请市管公积金和国管公积金贷款所需的材料和具体流程并不是完全相同，所以贷款人需要加以注意。想要了解其他内容的话可以咨询律图的小编。

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