父母婚前购房离婚时如何分配房产

一、父母婚前购房离婚时如何分配房产

父母婚前购房，离婚时房产分配需分情况处理：一方父母全资购房且登记在出资方子女名下，根据《民法典》规定，该房产应认定为出资方子女的个人婚前财产，离婚时另一方无权分割。一方父母支付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。双方父母出资，登记在一方子女名下，若无明确约定，离婚时按照双方父母出资份额按份共有；登记在双方子女名下，一般认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

二、婚前父母购房离婚时如何分割

婚前父母购房离婚时的分割需分情况处理。若一方父母全资购房，产权登记在自己子女名下，根据《民法典》规定，该房产应认定为出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。若一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

三、婚前父母出资购房离婚归谁

婚前父母出资购房离婚时房产归属分情况而定。若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，根据《民法典》相关规定，该房产应认定为出资方子女的个人财产，离婚时归该方所有。

若一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若双方父母出资，登记在一方子女名下，若无明确约定，则按出资份额按份共有。

当探讨父母婚前购房离婚时如何分配房产这一问题，还有一些相关情况值得了解。若父母婚前购房登记在双方子女名下，离婚时通常会被视为对双方的赠与，一般按夫妻共同财产进行分割。另外，如果婚后夫妻双方对该房产有共同还贷的情况，共同还贷部分及对应的增值部分在离婚时也需要合理分配。离婚房产分配情况复杂，若你对父母婚前购房离婚房产分配的具体细节、不同情形下的处理方式等还有疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。