老公抵押房产是否要征得同意

一、老公抵押房产是否要征得同意

根据法律规定，若该房产是夫妻共同财产，老公抵押房产需要征得妻子同意。

《中华人民共和国民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

若老公未经妻子同意擅自抵押，该抵押行为可能被认定为无权处分。不过，如果抵押权人是善意取得，即不知道该房产为夫妻共有且已办理抵押登记，抵押行为可能有效，妻子只能向老公请求赔偿损失；若抵押权人非善意，则妻子可主张抵押行为无效。

二、老公抵押房子和车妻子该咋办

若老公抵押房子和车，妻子可按以下情况处理。若房产和车辆是夫妻共同财产，老公未经妻子同意擅自抵押，抵押行为通常效力待定。妻子可向法院主张该抵押行为无效，要求撤销抵押合同，但需证明抵押权人非善意取得。若抵押权人在不知情且支付合理对价情况下取得抵押，可能构成善意取得，妻子无法要求撤销，不过可要求老公赔偿损失。若房产和车辆是老公个人财产，其有抵押处分权，妻子一般无权干涉。此时妻子应与老公沟通，了解抵押目的及可能风险。

三、老公抵押房产是否要离婚

老公抵押房产是否要离婚需综合考量。从法律角度，若该房产为夫妻共同财产，老公未经你同意擅自抵押，此抵押行为可能因侵犯你的财产权益而可撤销。你可通过协商或诉讼要求确认抵押合同无效。

若决定是否离婚，这并非单纯法律问题。若老公的抵押行为严重损害家庭利益且沟通无果，导致夫妻感情破裂，确实可考虑离婚。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式，协议离婚需双方就财产分割、子女抚养等达成一致并到民政部门办理；诉讼离婚则需向法院提起，由法院判决。你应先明确房产性质及抵押合法性，再结合婚姻实际情况慎重决定。

“老公抵押房产是否要征得同意”这个问题的核心，藏在房产的权属性质里。若房产是夫妻共同财产，无论登记在谁名下，抵押都必须征得配偶书面同意，否则抵押合同可能被认定无效；若房产是老公婚前个人财产，理论上无需征得同意，但实践中银行等抵押权人通常会要求提供婚姻状况证明，避免潜在纠纷。此外，若私下抵押共同房产导致配偶权益受损，还可能涉及后续的追偿问题。如果你对房产权属认定、抵押效力判定或权益救济仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准解答。