抵押房产可否保全

一、抵押房产可否保全

抵押房产可以保全。根据法律规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。在司法实践中，即便房产已设定抵押，法院为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免当事人的其他损害，依然可以依当事人申请或依职权对该抵押房产进行保全。当债务人不履行债务时，抵押权人就该抵押房产享有优先受偿的权利。而在执行程序中，法院对抵押房产进行拍卖、变卖等处置后，所得价款会先清偿抵押权人的债权，剩余部分再用于清偿申请保全人的债权。

二、抵押房产可以赠与女儿吗

抵押房产可以赠与女儿，但存在一定法律风险。首先，抵押房产所有权人仍有处分权，可进行赠与。赠与行为自赠与合同成立时生效。 然而，若赠与后，房屋抵押权人实现抵押权时，受赠人可能面临房屋被处置的情况。因为抵押权具有优先受偿权。 建议先经抵押权人同意，办理相关手续后再赠与。若未经同意，一旦抵押权人主张权利，受赠人的权益可能受损。办理赠与后，及时办理房产变更登记，确保女儿取得完整产权。同时，要向女儿说明房屋的抵押情况，让其充分了解可能存在的风险。 总之，虽可赠与，但需谨慎处理，平衡好各方利益，避免后续纠纷。

三、抵押房产可以赠与子女吗

1.抵押的房产若要赠与子女，需先征得抵押权人同意。抵押期间转让抵押财产，抵押人要及时通知抵押权人。 2.若抵押权人能证明转让会损害其权益，可要求抵押人提前偿债或提存转让款。 3.赠与房产算转让，抵押人赠房给子女，不仅要获同意，还得如实告知抵押情况。若擅自赠与，不影响抵押权效力，受赠子女权益可能受损。

在探讨抵押房产可否保全这个问题时，我们明确了相关规定与流程。抵押房产是可以被保全的。不过，这其中涉及诸多细节。比如，在保全抵押房产时，要遵循特定的法律程序，以确保各方权益不受侵害。同时，被保全房产的抵押权等相关权益如何保障，也需要进一步明晰。若您对抵押房产保全后的具体执行、相关权益协调等问题仍有疑问，切莫烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为您提供精准且全面的解答，帮您彻底消除困惑，让您对抵押房产保全事宜心中有数。