装修合同存在哪12种无效情形

一、装修合同存在哪12种无效情形

装修合同无效的情形主要有以下几种：

1.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。

2.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。

3.以合法形式掩盖非法目的。

4.损害社会公共利益。

5.违反法律、行政法规的强制性规定。

6.无民事行为能力人签订的合同。

7.限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同（纯获利益合同除外）。

8.无权代理人以被代理人名义订立且未经被代理人追认的合同。

9.无权处分人处分他人财产且未经权利人追认的合同。

10.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的施工合同。

11.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的合同。

12.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的合同。

二、装修合同存在欺瞒该如何维权

若装修合同存在欺瞒，可按以下方式维权：首先，收集证据，如合同文本、聊天记录、付款凭证、施工过程照片等，用以证明对方存在欺瞒行为。若证据表明对方构成欺诈，根据法律规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同。

其次，尝试与装修方协商解决，明确指出其欺瞒之处，要求退款、赔偿损失或重新履行合同等合理诉求。若协商无果，可向消费者协会、行业协会等相关机构投诉，请求调解。

若调解仍无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或依据合同中的仲裁条款申请仲裁。通过法律途径，维护自身合法权益，要求欺诈方承担相应法律责任，弥补因欺瞒造成的损失。

三、装修合同存在欺诈和误导怎么解除

若装修合同存在欺诈和误导，可按以下方式解除：

首先，收集证据，如合同文本、沟通记录、虚假宣传资料等，证明对方存在欺诈误导行为。有欺诈行为的合同属于可撤销合同。

若双方能协商一致，可签订解除协议来终止合同。若协商不成，受欺诈方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销该装修合同。这里要注意时间限制，逾期将丧失撤销权。

合同被撤销后，自始没有法律约束力。对方因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方还应赔偿对方由此所受到的损失。

装修合同存在哪12种无效情形之外，实践中更需关注合同无效后的实际权益问题。比如无资质施工方签订的合同若被认定无效，已完成的合格装修工程能否主张工程款？若因施工方无资质、或合同违反法律强制性规定导致无效，业主已支付的预付款能否全额追回？还有，若合同无效后出现质量纠纷，责任该由哪方承担？这些问题看似与“无效情形”关联，却直接影响装修双方的核心权益。若你在装修中遇到合同效力争议，或想确认自家合同是否属于这12种无效情形之一，别再自行纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮你理清合同效力，还能针对性解答无效后的权益维护问题，避免损失扩大。