父母赠予房产如何分割

一、父母赠予房产如何分割

父母赠予房产的分割需分情况处理。若赠予时明确表示只归一方所有，该房产属于受赠方个人财产，离婚等分割财产时不参与分割。若赠予未明确归属，在婚姻关系存续期间受赠的房产，一般认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产性质的赠予房产，分割方式可先由夫妻双方协商确定，如一方拿房给予另一方补偿等。协商不成的，可向法院起诉，法院通常会综合考虑购房出资、双方对家庭贡献等因素进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、父母赠予房产怎么样才能算夫妻共同财产

父母赠予房产要成为夫妻共同财产，分以下情形处理。若在婚姻关系存续期间赠予，父母明确表示赠予夫妻双方，比如在赠与合同中写明该房产赠予夫妻二人，此时房产属于夫妻共同财产。若婚后父母出资购买房产，登记在夫妻双方名下，一般也会认定为夫妻共同财产。另外，若父母赠予房产时未明确表示只赠予一方，也没有特别约定，且房产用于夫妻共同生活、居住等，通常也可认定为夫妻共同财产。但如果父母明确表示只赠予自己子女一方，则该房产为子女个人财产，不算夫妻共同财产。

三、父母赠予房子是夫妻财产吗

这需分情况看待。若父母明确表示赠与一方，比如在赠与合同中指明只归夫或妻一方所有，那么该房产属于夫妻一方的个人财产。若父母未明确表示只赠与一方，根据法律规定，婚后受赠的财产一般属于夫妻共同财产。这是因为婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。例如，父母出资买房，没有特别说明是给某一方的，那么这套房子在夫妻关系存续期间就属于夫妻共同财产。所以关键在于父母赠与房产时是否有明确的意思表示指向某一方，以此来确定该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。

在探讨父母赠予房产如何分割这个问题时，我们了解了多种分割方式及相关法律规定。但实际情况可能更为复杂，比如父母赠予房产时若明确指定仅赠予一方，那么在离婚时该房产通常不作为夫妻共同财产分割。可要是没有明确指定，就容易引发争议。另外，若房产在赠予后进行了装修、扩建等，这部分增值的价值该如何在分割时考量呢？这些拓展问题或许让你对房产分割有了更多思考。若你对父母赠予房产分割的具体细节、特殊情况处理等仍有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答。