期房未交房时离婚协议怎么签

一、期房未交房时离婚协议怎么签

签期房未交房时的离婚协议，需对期房相关事宜明确约定。首先，在协议中要说明该期房的基本情况，如具体位置、购买时间、购房合同编号等。

对于期房归属，夫妻双方应协商一致写入协议。若归一方所有，获得房屋方需对另一方作出合理补偿，补偿方式和金额要明确。

关于未还完的房贷，要确定后续由哪方继续偿还。获得房屋产权一方通常承担剩余房贷还款义务。

此外，还需约定好交房后办理产权登记等手续的事项，明确双方协助义务。

协议内容应是双方真实意思表示，避免显失公平。签订后，具备生效要件便具有法律效力，双方需依约履行。

二、期房未交房夫妻离婚后交房咋办

期房未交房夫妻离婚后交房的处理，分以下情况。

若期房为夫妻共同财产且离婚时未分割，双方可协商确定房屋归属，获得房屋一方给予另一方相应补偿，之后按照协商办理交房及后续产权登记。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决，可能将房屋判归一方，由该方继续还贷并给予对方补偿。

若期房为一方婚前个人财产，离婚后仍归该方所有，由其自行处理交房事宜。

若购房合同是以夫妻双方名义签订，离婚后需变更合同主体的，要与开发商协商，经其同意后办理相关变更手续。若涉及银行贷款，还需与贷款银行沟通，办理贷款人变更等手续。

三、期房未交房离婚应对方法是什么

期房未交房时离婚，可按以下方式处理：

若期房为夫妻共同财产，双方可协商处理。协商一致的，可约定房屋归属，由获得房屋一方给予另一方相应补偿，后续贷款也由获得方承担。若协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权归属。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》，法院会根据实际情况判决由一方使用。待取得房屋产权后，有争议的可另行向法院起诉。

若期房为一方婚前个人财产，离婚时归该方所有，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。补偿数额可根据具体出资情况、还贷情况等确定。

关于期房未交房时离婚协议怎么签，除了明确房产归属，还有几个关键细节容易被忽略。比如未交房的期房暂未办理房产证，离婚协议中约定的归属是否能直接确定后续产权登记？若一方放弃产权，后续交房时配合过户的义务若未在协议中清晰约定，易引发纠纷；还有期房若有未还清的贷款，协议中约定的债务承担是否对银行具有约束力？这些细节看似细微，却可能影响后续房产处置的效率与合法性。如果您在起草协议时对这些问题存疑，或是担心协议约定无法落地，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您规避风险，明确条款的法律效力。