二手房买卖没有成交，中介费是否会给退

一、二手房买卖没有成交，中介费是否会给退

二手房买卖未成交，中介费是否退还需视情况而定。若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应赔偿损失，这种情况中介费应退还。

若合同明确约定，即便交易未成功，只要中介促成了合同成立，委托人就需支付中介费，一般依约定执行。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致交易未完成，可与中介协商退还部分或全部中介费。

若因委托人自身原因不履行合同致交易未成功，通常不能要求退还中介费。

二、二手房买卖合同解除可以撕毁吗

二手房买卖合同解除后，合同文本可以撕毁，但撕毁并不影响合同已解除的效力。合同解除后，双方权利义务关系终止，撕毁合同仅销毁了合同的物理载体。

不过，从证据保存角度考虑，不建议轻易撕毁。因为合同是双方交易的重要凭证，保留合同文本能证明曾经存在的交易内容、双方约定及合同解除情况。若之后因合同履行、款项退还、违约责任等问题产生纠纷，已解除的合同可作为证据，帮助当事人维护自身合法权益。所以，建议妥善保存已解除的二手房买卖合同。

三、二手房买卖合同无效要给中介费吗

二手房买卖合同无效是否给中介费需分情况判断。若中介已促成合同成立，即便合同后续被认定无效，依据法律规定，仍应支付报酬。因为中介的主要义务是促成合同订立，完成该义务即可获酬。

不过，若中介存在过错，比如隐瞒重要信息、提供虚假情况，损害委托人利益，不仅不应收取中介费，还需承担赔偿责任。

若合同无效是因买卖双方自身原因，且中介无过错，买方或卖方通常仍要按约定支付中介费。若合同无效与中介服务质量相关，可与中介协商减少或不支付中介费，协商不成可通过诉讼解决。

二手房买卖没有成交，中介费是否会给退？除了大家关心的基本退费规则，还要注意中介是否完成了居间服务的核心环节。比如是否促成买卖双方达成真实合意、是否提供了必要的房源核验、合同撮合等实质服务。若中介未完成约定的居间义务（如未带看房源、未核实房屋产权），退费可能性较大；但如果中介已促成双方签订买卖合同，仅因买方/卖方违约、政策变动等后续原因未成交，退费则需结合合同约定或当地司法裁判规则判断。此外，部分地区对中介费的收取比例、退费条件有明确规定，不同情形下的举证责任也不同。如果您正面临二手房买卖未成交的中介费纠纷，不清楚自己是否符合退费条件、如何协商或维权，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮您梳理情况、给出针对性建议。