离婚协议里，夫妻房产该怎么分割

一、离婚协议里，夫妻房产该怎么分割

离婚时夫妻房产分割方式多样。若房产为夫妻共同财产，首先双方可协商确定分割方式，比如一方得房，另一方获相应补偿款等。协商不成的，可诉至法院。法院一般会根据具体情况判决：若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。此外，还需考虑房屋购买时间、出资情况、贷款偿还等因素综合判定。总之，房产分割要遵循公平、合理原则，保障双方合法权益。

二、离婚协议里补偿款要多久支付

离婚协议中补偿款的支付时间由双方自行约定。

若协议明确约定了支付期限，那么应按照约定履行。比如约定在离婚后3个月内支付补偿款。

若未明确约定支付时间，双方可协商补充确定。协商不成的，一方可以随时要求支付，但需给对方合理的准备时间。例如，一方要求支付补偿款，应提前通知对方，让对方有时间筹备资金，这个通知时间可视具体情况确定为1个月或2个月等，通知期限届满后即可要求支付。

总之，支付时间首先依约定，无约定时协商确定合理期限，协商不成则按法定合理时间要求支付。

三、离婚协议里的赔偿多久失去效力

离婚协议中的赔偿条款一般不存在时效导致失去效力的情况。

只要离婚协议是双方真实意思表示，内容合法有效，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，那么关于赔偿的约定就一直具有法律效力。

不过，如果涉及到履行赔偿义务的时间节点，比如约定了分期支付赔偿款，若一方未按约定时间履行，另一方需在法定诉讼时效内主张权利。一般民事权利的诉讼时效是三年，自知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。但如果是请求支付抚养费、赡养费或者扶养费等基于身份关系产生的赔偿，不适用诉讼时效规定。

离婚协议里，夫妻房产该怎么分割”是很多当事人拟定协议时的核心困惑，但除了明确房产归属（如一方获得房产并支付另一方补偿款、房产出售后均分等），还有两个易被忽略的关键问题：一是房产分割后如何办理过户？若房贷未还清，过户需银行同意吗？二是若离婚后发现一方隐瞒了共同房产，还能重新分割吗？这些细节直接影响权益落地，稍不注意可能埋下纠纷隐患。如果您在起草离婚协议时，对房产分割的具体条款、后续过户流程或隐瞒房产的维权方式仍有疑问，别让模糊认知耽误合法权益的保障，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清每一步，避免后续麻烦。